Neustadt Kernstadt: Eine wunderschoene Altbauwohnung in zentraler Stadtlage.

Erdgeschoss

110 €

220 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

2

1

ja

nur an Nichtraucher

nicht gestattet

gehoben

01.03.2025

neuwertig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

E

150 kWh/(m²*a)

E

3 MM

Ab 1. März 2025 steht diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung, die vor ca. 4-7 Jahren komplett saniert wurde.
Dies ist die ideale Wohnung für ein Rentnerpaar oder eine Familie mit Kind, auch eine 2er WG mit einem Hauptmieter wäre hier denkbar.
Auch wäre diese Wohnung ein ideales Zuhause für Angestellte des Krankenhauses, da dies per Rad in wenigen Minuten erreichbar ist. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Parkhaus, wo es immer mal wieder einen TG-Stellplatz zu mieten gibt, ist gleich um die Ecke. Als Anwohner können Sie einen Anwohnerausweis erwerben.
Ein Grundriss steht aktuell nicht zur Verfügung.
Schufaauskunft und Verdienstausweis der letzten drei Monate bitte zum Besichtigungstermin mitbringen.

Für Strom, Kabel-TV und Internet schließt der Mieter selbst Verträge mit den Versorgern ab.

Kaltmiete 1300 Euro
Heizkosten: 220 Euro
NK 90,00 Euro

Kaution: 3 MM in bar

Kein Freisitz, kein Parkplatz.

Die Raumaufteilung:
Schlafzimmer Kind
Schlafzimmer Eltern
Küche
Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Diele
Bad
Abstellraum Kellerersatz

Energieausweis :
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
150,1 kWh/(m²·a)

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
238,2 kWh/(m²·a

Die helle Wohnung liegt im EG des Hauses und ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
Durch den weißen Mineralputz an den Wänden und die Oberlichter finden Sie ein freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima vor.
Im Sommer werden Sie durch den Altbaucharakter angenehme Temperaturen in dieser Wohnung haben. Für ein großzügiges Raumgefühl wurden die Decken bewusst nicht abgehängt.
Die Bodenbeläge in der kompletten Wohnung sind in einer edlen Holzoptik gehalten und sehr pflegeleicht.
Das Gäste-WC ist modern gestaltet und hat eine angenehme Größe. Der sanierte, geräumige Badbereich verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und eine begehbare, bodenebene Dusche.
Im Badezimmer, sowie im Gästezimmer, sind in der Decke spezielle Lichtschächte verbaut. Eine intelligente Lüftungssteuerung sorgt hier für den Luftaustausch.

Beim Betreten der Wohnung befinden sie sich in der großzügigen Diele. Nach 3 Treppenstufen erreichen Sie auf der linken Seite das Gästezimmer/Schlafzimmer und gegenüber die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und zum schön gestalteten Wohnzimmer. Der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Esszimmer ist auch über die Diele möglich.
Im hinteren Bereich liegt ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Bad mit Vorraum, in welchem die Waschmaschine untergebracht ist.

Alles in allem bietet diese Wohnung eine gelungene Aufteilung mit Wohlfühlambiente im modern renovierten Altbau.
Nach Absprache sind Besichtigungen möglich.
Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Tierloser Haushalt sollte es sein.

Zentrale Lage Apotheken,Bäcker, Sparkasse, und Friseur liegt in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe.
Viel Gastronomie laedt zum Verweilen ein.
Die Autobahn Richtung Mannheim und Landau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Angaben der NK, Heizung , Strom sind momentan Schätzwerte und können variieren

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.