Mannheim Gartenstadt: Günstiger wird es nicht für Haus und Bauplatz

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5,00% (inkl. MwSt.)

Bestandsimmobilie und Bauplatz zu einem Preis

Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte unter 0173 18 21 646 .Wir rufen Sie umgehemd zurück

Die Immobilie sowie das Grundstück wurde sehr stark reduziert.

Bei diesem Angebot bekommen Sie für 825€ pro m² die Möglichkeit zwei Häuser auf einem Grundstück neu zu errichten, oder die Bestandsimmobilie zu sanieren und einen
weiteren Neubau im Hinterland zu erstellen.

Ein Immobilienangebot in einer sehr sehr guten Lage.
Werden Sie im Februar 2023 neuer Eigentümer dieser Liegenschaft.

Eine weitere Verhandlungsbasis ist bei diesem Preis nicht gegeben.


In gefragter Wohnlage in Mannheim Gartenstadt liegt dieses ca. 800 m² große Anwesen mit hohem Potential.
Die Liegenschaft ist mit einer Doppelhaushälfte, sowie mit weiteren Nebengebäuden bebaut.

Der eigentliche Bau ist aus dem Jahr 1957. Seitdem sind notwendige Reparaturen durchgeführt worden.
Bei der Stadt Mannheim wurde bereits eine Anfrage zur Bebaubarkeit der Liegenschaft gestellt ( keine Bauvoranfrage) .

Die Nachbarbebauung ist so ausgelegt, dass auf einem Grundstück dieser Größe Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, sowie Bauten für mehrere Eigentumswohnungen zu realisieren sein könnten.

Neue Info seit 8.9.2022 des Bauamtes Mannheim.
Sehr geehrter Herr Ebert,

Der Bebauung Föhrenweg 69 liegt der Bebauungsplan Nr. 58/38 a zugrunde. Dort sind die planungsrechtlichen Eckpunkte festgehalten.

Es ist eine Bebauung in 2. Reihe möglich (siehe Nachbargrundstücke).

Das Grundstück ist erschlossen und ein Altbestand ist vorhanden.

Bauvoranfragen und Baugenehmigungen sowie Anträge zur Liegenschaft sind im eigenen Namen und auf eigene Kosten vom Käufer zu stellen.
Palatia-immobilien weist darauf hin, dass in unserer Vermittlungstätigkeit keine verbindliche Rechts-oder Bauberatung geleistet wird oder stattfinden kann.

Gerne übermitteln wir Ihre Kontakdaten an unsere Geschäftspartner wie z.B Architekten, Innenausbauer,Heizungsfirmen usw.


* Bebauungsmöglichkeit ist bei der Stadt Mannheim angefragt
* Ideale Anbindung an den ÖPNV
* Fußläufige Nahversorgung/Supermärkte zur täglichen Grundversorgung
* Beliebte Wohnlage nicht weit zum Wildgehege Karlstern
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Wenige Fahrminuten zum Zentrum

* angenehmes Wohngebiet in ruhiger Lage
EG:
4 Schlafräume
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Teildusche
1 Badezimmer
Diele

OG:
1 Schlafraum
Diele

UG: 3 Kellerräume sowie ein Heizraum
Die Planunterlagen entsprechen nicht genau dem Istzustand der Bebauung.
In dieser Anzeige sprechen wir Bauträger/ Baufirmen und Privatinteressenten an.
Attraktiv ist dieses Grundstück auch bei einer Aufteilung in zwei Flurstücke a 400 m²
Der Zugang könnte über die vorhandene Garage sein. Diese müsste dann entfernt werden.

Sollte beim Kauf der Liegenschaft die Altimmobilie im Bestand erhalten bleiben sollen, würde ein Energieausweis vorgelegt.

Käuferprovision bei Gewerbetreibenden: Courtage i.H.v. 5,00 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.


Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name,Straße,Wohnort,Email,Telefonnummer)
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC.

Anfragen,die nicht vollständig mit Name, Anschrift, Email und Telefonnummer gestellt werden, können leider nicht beantwortet werden.

Wir antworten innerhalb kurzer Zeit

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Besichtigungen in der Coronazeit führen wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.

Das Grundstück befindet sich in gefragter zentraler Lage von Mannheim-Gartenstadt. das Grundstück liegt zentral zu Geschäften und Einrichtingen für den täglichen Bedarf. Eine Nahversorgung ist gesichert.
Verschiedene Geschäfte, restaurants, Ärzte und Bushaltestelle sind bequem und fussläufig zu erreichen.
Optimale Autobahnanbindung in allen Richtingen.

5,00 % incl MWST vom Käufer bei Gewerbetreibender zu bezahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.