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Altrip: Mehrfamilienhaus in Altrip und Bauplatz

Objekt-Nr.: 1410
  • Angebot
    Hausfront
  • Angebot
    Haupteingang
  • Angebot
    Erker
  • Angebot
    Hinteransicht
  • Angebot
    Eingang Haustür 1
  • Angebot
    Garage und Eingang
  • Angebot
    Vom Garten
  • Angebot
    Zugang von Terrasse ins OG
  • Angebot
    Terrasse OG
  • Angebot
    Garagen
  • Angebot
    Eingang Haustür
  • Angebot
    Dusche EG 1
  • Angebot
    Wohnen EG 2
  • Angebot
    Diele EG
  • Angebot
    Schalfen EG
  • Angebot
    Wohnen EG 1
  • Angebot
    Wohnen EG
  • Angebot
    Küche EG 1
  • Angebot
    Hausfronnt
  • Angebot
    Schlafen EG 1
  • Angebot
    Diele OG 1 Zugang Terrasse
  • Angebot
    Wohnzimmer OG 3
  • Angebot
    Küche OPG 1
  • Angebot
    Wohnzimmer OG 2
  • Angebot
    Dusche OG 1
  • Angebot
    Diele OG
  • Angebot
    Wohnzimmer OG 1
  • Angebot
    Erker Büro OG
  • Angebot
    Bad im DG
  • Angebot
    Einbausch.Hülsta
  • Angebot
    Hülsta Einbauschr.OG
  • Angebot
    Schalfen Kind DG
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    Schlafen Kind DH 1
  • Angebot
    Schlafen DG 1
  • Angebot
    Schlafen DG 2
  • Angebot
    Keller 1
  • Angebot
    EG
  • Angebot
    Keller unter Eingangsbereich
  • Angebot
    DSC
  • Angebot
    DSC
  • Angebot
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    Grundriss  OG  Ausbau
  • Angebot
    Abwasserpläne
  • Angebot
    Garage
  • Angebot
    Dusche EG
  • Angebot
    Keller unter Eingangsbereich 1
  • Angebot
    Bauplatz B2
  • Angebot
    Bauplatz Garten
  • Angebot
    Bauplatz
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    Bauplatz  B1
  • Angebot
    Garten Baupl.
  • Angebot
    Bauplatz 2
  • Angebot
    Hofeinfahrt
  • Angebot
    DSC 3949
  • Angebot
    Heizung 2010 -2011
Hausfront
Haupteingang
Erker
Hinteransicht
Eingang Haustür 1
Garage und Eingang
Vom Garten
Zugang von Terrasse ins OG
Terrasse OG
Garagen
Eingang Haustür
Dusche EG 1
Wohnen EG 2
Diele EG
Schalfen EG
Wohnen EG 1
Wohnen EG
Küche EG 1
Hausfronnt
Schlafen EG 1
Diele OG 1 Zugang Terrasse
Wohnzimmer OG 3
Küche OPG 1
Wohnzimmer OG 2
Dusche OG 1
Diele OG
Wohnzimmer OG 1
Erker Büro OG
Bad im DG
Einbausch.Hülsta
Hülsta Einbauschr.OG
Schalfen Kind DG
Schlafen Kind DH 1
Schlafen DG 1
Schlafen DG 2
Keller 1
EG
Keller unter Eingangsbereich
DSC
DSC
Grundriss OG Ausbau
Abwasserpläne
Garage
Dusche EG
Keller unter Eingangsbereich 1
Bauplatz B2
Bauplatz Garten
Bauplatz
Bauplatz B1
Garten Baupl.
Bauplatz 2
Hofeinfahrt
DSC 3949
Heizung 2010 -2011
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67122 Altrip
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
202 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl MWST für Privatkauf 6,18% incl.MWST Ge
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1949
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.11.2023 bis 21.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Garten und Bauplatz auf dem Gelände. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m², wovon je ca. 400 m² auf die Bestandsimmobilie und auf den Bauplatz entfallen. Das Haus ist voll unterkellert.
Über die letzten Jahrzehnte wurden immer Renovierungen und Sanierungen vorgenommen, sowie das Objekt weiter ausgebaut.
Im EG gibt es einen Windfang mit Holz-Glastür, eine Diele, Küche, 1 Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Erker und eine Dusche mit Tageslichtfenster. Da dieses in einer Brandmauer ist, wurde es vom damaligen Nachbarn genehmigt.
Im 1. OG befindet sich ein Wohnbereich, eine Küche, die bleiben würde, der Flur, ein schöner Balkon zur Gartenseite, das Büro und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde 1993/94 zum Wohnraum ausgebaut und 2008 nochmals teilweise renoviert. Die 2 Schlafzimmer im DG sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die zwar nicht ganz aktuell, aber funktionstüchtig sind. Im Bad des DG befindet sich eine Wanne, WC und Waschbecken.

Ausstattung:
Wie bereits erwähnt, wurden im Laufe der Jahrzehnte immer Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Die letzte Renovierung war im Jahr 2019 der Laminatboden im Treppenhaus des 1. OG.
Alle Fenster sind zweifach verglast und stammen aus verschiedenen Jahren. Die Räume wurden über die Jahre teilweise den neuen Bedürfnissen der Eigentümer angepasst.
Somit wurde der Erker im 1. OG als Büroraum mit Holz und Echt-Glas vom Wohnraum abgeteilt. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet..
Auch der großzügige Eingangsbereich vor der Haustür ist voll unterkellert. Für einen behindertengerechten Zugang wurde bereits gesorgt. Die Heizung wurde 2010 ausgetauscht, Buderus Logano GB 202 mit Warmwasserspeicher Logalux und einer Heizleistung von ca. 24,9 kWh. Im Kamin wurde damals auch ein neues Abgasrohr eingebaut. Die Elektroleitungen und Wasserrohre wurden während der Gebrauchsjahre in Teilen getauscht. Die Hauptwasserleitung wurde komplett getauscht. Das Gebäude hat zum Teil Stahlbetondecken und zum Teil Holzbalkendecken. Die Deckenverkleidung in einigen Räumen ist in Echtholz- Nut-und Federbrettern ausgeführt.
Rundum eine gelungene Immobilie mit guter Raumaufteilung und sehr guter Substanz.
Lage:
Altrip bietet alles für einen angenehmen Lebensabend.
Wasser die Blaue Adria , Geschäfte, Gastronomie , Ärzte, Apotheken , Discounter und Vereine .
Altrip liegt südlich der Großstadt Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz und des Landes Rheinland-Pfalz. Altrip erstreckt sich auf einem Schwemmlandrücken inmitten der Niederung des Rheins, der in diesem Bereich seinen heutigen Verlauf durch die Rheinbegradigung nach Johann Gottfried Tullas Plänen in den Jahren 1865 bis 1874 erhielt und den Ort in einer Schleife im Süden, Osten und Norden umfließt.
Strand der Blauen Adria (2008)
Rhein bei Altrip (2008)
Im Norden und Süden treten die abgeschnürten Altrheinarme bis an den Ort heran. Der Westen ist geprägt von einer zum Teil verlandeten Altrheinschlinge, dem Neuhöfer Altrhein, sowie vom See-Ensemble der sogenannten Blauen Adria. Entlang des Rheins und seiner Altrheinarme breiten sich Auwälder aus. Die Hälfte der Gemarkungsfläche wird von Gewässern, Ödland und Forst eingenommen.

In einem der mittlerweile verlandeten Rheinarme wurde noch vor 200 Jahren Gold gewaschen. Heute beuten Sand- und Kiesbagger den Boden aus. Die Lagerung reicht bis 20 m Tiefe vom Flugsand über Fein- und Grobsand sowie Fein- und Grobkies.
Quelle : Wiki
Sonstiges:
Raumaufteilung
EG :
Windfang 6.25 m²
Diele 1,9 m²
Küche 14,47 m²
Dusche 2,62 m²
Wohnbereich 21,72 m²
Erker 6,25 m²
Schlafen 15,33 m²

1 OG:
Wohnbereich 38,25 m²
Küche 14,53 m²
Flur 9,76 m²
Balkon 12,5 m²
Büro Erker 7,28 m²
Bad 3,85 m

DG:
Abstellraum 2,24 m²
Bad 5,83 m²
Gästezimmer 23,48 m²
Schlafen 26,48 m²
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig,
bzw. bei Gewerbekauf 5,95 % incl.MwSt.vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Energieausweis ist beauftragt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



palatia-immobilien - Inhaber Markus  Ebert
palatia-immobilien
Inhaber Markus Ebert

Bauerndoktor-Gros-Str.31b / Goethestr.6
67435 Neustadt
Telefon: +49 6327 64 23 26
Mobil: +49 173 18 21 646
Fax: +49 6327 64 23 27


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