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Neustadt: xxxx RESERVIERT xxxxxWohnen und Vermieten PROVISIONSFREI

Objekt-Nr.: 1414
  • Ansicht 2
  • Hinterhaus OG
  • Vorderhaus EG
  • Ansicht 1
  • Außenansicht mit Tür für VH
  • Küche VH
  • Schlafen VH
  • Treppenhaus VH
  • Treppe VH
  • Schalfen OG Vh
  • Wohnzimmer VH
  • Bad VH
  • Haustür VH
  • Rücksnasicht
  • Keller im VH
  • Wasseranschlüsse im VH
  • Außenansicht 2
  • Frontansicht
  • Hofansicht
  • Eingang HH
  • Vorrat EG HH
  • Diele EG HH
  • Treppe HH
  • Wohnzimmer 3 HH
  • Küche HH
  • DSC 4241
  • Küche Bild 1 HH
  • Schalfen 1 HH
  • Bad HH
  • Diele HH
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Zugang OG HH
  • Schafen im OG HH
  • Balkon
  • Sitzplatz am HH
  • Außnansicht auf Vorderhaus
  • Heizraum für beide Häuser im VH
Ansicht 2
Hinterhaus OG
Vorderhaus EG
Ansicht 1
Außenansicht mit Tür für VH
Küche VH
Schlafen VH
Treppenhaus VH
Treppe VH
Schalfen OG Vh
Wohnzimmer VH
Bad VH
Haustür VH
Rücksnasicht
Keller im VH
Wasseranschlüsse im VH
Außenansicht 2
Frontansicht
Hofansicht
Eingang HH
Vorrat EG HH
Diele EG HH
Treppe HH
Wohnzimmer 3 HH
Küche HH
DSC 4241
Küche Bild 1 HH
Schalfen 1 HH
Bad HH
Diele HH
Wohnzimmer Bild 2
Zugang OG HH
Schafen im OG HH
Balkon
Sitzplatz am HH
Außnansicht auf Vorderhaus
Heizraum für beide Häuser im VH
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67435 Neustadt
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
271 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie mit 2 Wohneinheiten bietet Ihnen den Vorteil von Eigennutzung und Vermietung.
Vorderhaus
Das ca. 52 m² große Vorderhaus, welches ca.1949 erbaut wurde, könnte weiterhin in der Vermietung bleiben und verfügt über eine Küche, einen Schlafraum, einen Wohnraum und ein Badezimmer mit Wanne im EG. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell nicht genutzt wird, steht im OG zur Verfügung.
1983 wurden einige Sanierungen durchgeführt.
2013 wurden weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut und die Elektroinstallation erneuert.
2018 wurde auch die Kunststoffhaustür erneuert.
Auch die Treppenanlage wurde von Firma Portas vom EG bis OG neu gestaltet.
Zum Vorderhaus gehört ein Stellplatz für einen PKW und im Eingangsbereich ein überdachter Platz für einen Roller oder Fahrräder.
Im Keller des Vorderhauses sind die Versorgungsleitungen für beide Häuser untergebracht. Der große Vorteil dabei ist, dass jedes Haus einen eigenen Stromzähler, Wasserzähler und Gaszählern hat. Jedes Haus hat eine eigene Heizungsanlage der Firma DeDietrich SBK -5 aus dem Jahr 2003, die aus Platzgründen im Keller des Vorderhauses untergebracht sind. Die Versorgungsleitungen an der Kellerdecke sind hervorragend durch den Fachbetrieb Quell gedämmt worden. An 2 von 4 Seiten ist eine Fassaden-Außendämmung von ca. 10 cm am Vorderhaus aufgebracht. Der Dachboden des Vorderhauses ist in der Schräge mit Styrodur zusätzlich gedämmt. Eine weitere Dämmung ist im Dachboden nicht vorhanden.
Sanierungsarbeiten würden im Bad und evtl. Verputzarbeiten im Keller anstehen.
Hinterhaus
1983 wurde das Hinterhaus als eigenständige Wohneinheit an das Vorderhaus angebaut.
Diesen Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bezeichnen wir als Hinterhaus.
Es verfügt im EG über einen abgeteilten Hauswirtschaftsraum/Lagerraum für Lebensmittel, da hier keine Unterkellerung vorhanden ist.
Das EG mit Marmorboden und Marmortreppe ist an den Wänden mit Mineralputz versehen. Hier haben Sie noch genügend Stauraum für einen Schrank oder Sonstiges.
Im OG, welches über die Marmortreppe zu erreichen ist, befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der gleichen Etage ist das Familienbad mit Dusche und Wanne, welches aus dem Erstehungsjahr stammt. Die Dusche und der Balkon müssten saniert werden. Diese Sanierungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und in das dahinterliegende Kinderzimmer /Büro.
Eine Raumsparholztreppe führt Sie in das DG, welches als Elternschlafzimmer ausgebaut wurde.
Das Dach des Hinterhauses ist mit ca.14-15 cm Glaswolle gedämmt und anschließend mit Holz verkleidet .
Es gibt im Küchenbereich des OG die Möglichkeit beide Häuser zu verbinden, da bereits ein Durchbruch vorhanden ist, welcher aktuell mit Rigips-Elementen verschlossen ist.

Zur kompletten Liegenschaft gehört eine Garage mit dahinterliegendem Stauraum und ein gepflasterter Sitzplatz hinter dem Haus.
Jedes Haus verfügt über einen Freisitz.
Parkplatzprobleme gibt es nicht, da ein Stellplatz für das Vorderhaus und zwei Stellplätze zzgl. Garage für das Hinterhaus vorhanden sind.

Rundum eine schöne Immobilie zum absolut fairen Preis.
Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Ausstattung:
Vorderhaus : Laminatboden, Fliesenboden und eine neu gestaltete Treppe mit PVC -Belag

Hinterhaus: Marmorboden und Marmortreppenanlage, Fliesenboden, Vinyl bzw. PVC und Echtholzparkett sowie Teppichboden.
Lage:
Lachen-Speyerdorf hat eine sehr gute Autobahnanbindung nach Ludwigshafen/Mannheim sowie Landau/Karlsruhe.
Einzelhandel, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Schule , Vereine, Gastronomie alles dies finden Sie in Lachen-Speyerdorf.
Sonstiges:
Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Straße, Wohnort, Email, Telefonnummer)
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC.

Anfragen, die nicht vollständig mit Name, Anschrift, Email und Telefonnummer gestellt werden, können leider nicht beantwortet werden.

Wir antworten innerhalb kurzer Zeit und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



palatia-immobilien - Inhaber Markus  Ebert
palatia-immobilien
Inhaber Markus Ebert

Bauerndoktor-Gros-Str.31b / Goethestr.6
67435 Neustadt
Telefon: +49 6327 64 23 26
Mobil: +49 173 18 21 646
Fax: +49 6327 64 23 27


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