Neustadt: Hochwertige Wohnung mit Garage für den Single in Neustadt Zentrumsnähe

Etagenwohnung

1

2

nein

16 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

ja

ja

ja

gehoben

1936

155 €

sofort

Dielen, Fertigparkett, Parkett

saniert

Etagenheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 05.10.2018 bis 05.10.2028

D

113 kWh/(m²*a)

2006

D

Diese schön geschnittene Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer.
In Stadtnähe gelegen befindet sich diese Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Hauses durch die Haupteingangstür spüren Sie im liebevoll gepflegten Treppenhaus aus der Bauzeit das harmonische Miteinander im Haus.
Nach der Wohnungseingangstür empfängt Sie diese gepflegte Wohnung mit Echtholz-Dielenboden in heller Buchenoptik. Der Boden ist sehr pflegeleicht. Von der offenen Diele gelangen Sie bequem in kurzen Wegen in jeden Raum. Dieses Schmuckstück verfügt über eine große Küche mit Essecke, einen Wohnraum, ein großzügiges Schlafzimmer, das auch noch Platz für einen Schrank und eine Kommode bietet, sowie über ein Büro oder Kinderzimmer. Beim letzten Erwerb der Wohnung wurden die Elektroleitungen von Grund auf neu installiert. Die Wohnung wurde einmal komplett in den Rohbau-Zustand versetzt. Danach erfolgte die Sanierung, Wasser und Abwasserleitungen, Elektroleitungen, Fußböden wurden aufbereitet. Heizkörper, das Badezimmer mit altersgerechtem Hänge-WC und die Fenster wurden komplett erneuert.
Im Jahr 2018/2020 wurden die Fenster an der Front und der Rückseite erneuert. Die Wohnung ist durch die großen neuen Weru-Fenster sehr hell.
Eine neue Gastherme wurde im Juli 2022 eingebaut.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Speicherraum und ein Kellerraum, sowie eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Waschmaschine mit zur Wohneinheit gehöriger Strom- und Wasserversorgung ist in einem Gemeinschaftsraum untergebracht. Wir bieten diese Wohnung als Komplettpaket an.
Die Wohnung ist frei, womit einem baldigen Einzug nichts entgegensteht.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung.
Durch den Echtholzboden entsteht eine sehr behagliche Atmosphäre.
Außer Bad wurde die komplette Wohnung mit dem gleichen Bodenbelag ausgestattet. Im Haus liegt ein Internet/ TV-Anschluß von Vodafone vor. Zusätzlich gibt es noch eine SAT-Empfangsanlage .

Zentrumsnah mit guter Autobahnanbindung. 8 Gehminuten zum Zentrum.Parkplätze stehen zahlreich am Abend zur Verfügung . Eine Parkplatznot gibt es nicht, denn im Kaufpreis ist eine Garage mit ca. 6 Meter Länge inkludiert.
Über den Kellerraum können Sie direkt das Wohnhaus betreten.

Die Versorgung mit Gas und Strom übernimmt der Eigentümer. Wasser, Versicherungen, Steuern und sonstige Abgaben werden über die Hausverwaltung ausgegeben. Das Objekt wird durch eine ansässige Hausverwaltung betreut. Der Energieausweis wurde 2018 erstellt. Die neue Therme in der Wohnung ist von 2022. Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis ca 1936.
Anfragen zum Objekt bitte ausschließlich über Mail. Wir antworten sehr Zeitnah. Bitte überprüfen Sie Ihren Posteingang bei PC, Tablet, Notebook und Handy. Eine Vorlage einer Finanzierungsbestätigung wäre bei der Besichtigung von Vorteil.

Es wird keine Provision für den Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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