Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neustadt: Große Immobilie in Innenstadtlage mit Charme und 7 Stellplätzen

Objekt-Nr.: 1417
  • ANGEBOT
    DSC 4398
  • ANGEBOT
    DSC 4400
  • ANGEBOT
    DSC 4397
  • ANGEBOT
    DSC 4401
  • ANGEBOT
    DSC 4391
  • ANGEBOT
    DSC 4379
  • ANGEBOT
    DSC 4377
  • ANGEBOT
    DSC 4375
  • ANGEBOT
    DSC 4378
  • ANGEBOT
    DSC 4367
  • ANGEBOT
    DSC 4376
  • ANGEBOT
    DSC 4371
  • ANGEBOT
    DSC 4392
  • ANGEBOT
    DSC 4366
  • ANGEBOT
    Terrasse
  • ANGEBOT
    Gartenblick
  • ANGEBOT
    Hof
  • ANGEBOT
    Hof
  • ANGEBOT
    Terrasse
  • ANGEBOT
    Haupteingang
  • ANGEBOT
    Treppenhaus
  • ANGEBOT
    Trepppenhaus
  • ANGEBOT
    DSC 4363
  • ANGEBOT
    DSC 4364
  • ANGEBOT
    DSC 4388
  • ANGEBOT
    DSC 4389
  • ANGEBOT
    DSC 4384
  • ANGEBOT
    DSC 4387
  • ANGEBOT
    DSC 4383
  • ANGEBOT
    DSC 4386
  • ANGEBOT
    Esszimmer
  • ANGEBOT
    DSC 4385
  • ANGEBOT
    DSC 4382
  • ANGEBOT
    DSC 4360
  • ANGEBOT
    DSC 4362
  • ANGEBOT
    DSC 4361
  • ANGEBOT
    DSC 4354
  • ANGEBOT
    DSC 4348
  • ANGEBOT
    DSC 4347
  • ANGEBOT
    DSC 4350
  • ANGEBOT
    DSC 4349
  • ANGEBOT
    DSC 4356
  • ANGEBOT
    Grundriss10
  • ANGEBOT
    Grundriss8
  • ANGEBOT
    Grundriss5
  • ANGEBOT
    Grundriss7
  • ANGEBOT
    20240319 085645
  • ANGEBOT
    Grundriss6
  • ANGEBOT
    Grundriss9
DSC 4398
DSC 4400
DSC 4397
DSC 4401
DSC 4391
DSC 4379
DSC 4377
DSC 4375
DSC 4378
DSC 4367
DSC 4376
DSC 4371
DSC 4392
DSC 4366
Terrasse
Gartenblick
Hof
Hof
Terrasse
Haupteingang
Treppenhaus
Trepppenhaus
DSC 4363
DSC 4364
DSC 4388
DSC 4389
DSC 4384
DSC 4387
DSC 4383
DSC 4386
Esszimmer
DSC 4385
DSC 4382
DSC 4360
DSC 4362
DSC 4361
DSC 4354
DSC 4348
DSC 4347
DSC 4350
DSC 4349
DSC 4356
Grundriss10
Grundriss8
Grundriss5
Grundriss7
20240319 085645
Grundriss6
Grundriss9
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67433 Neustadt
Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme, bestem Ausblick und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie in bester Innenstadtlage mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten verfügt sogar über 7 Parkplätze im großen Hof, eine sehr große Nutzfläche und einen wunderbaren Garten mit Ausblick auf die Sehenswürdigkeiten Neustadts. Die äußerst großzügige Terrasse, welche für 2 Wohneinheiten unterteilt ist, bietet Ihnen den unbezahlbaren Blick über den Garten auf das schöne Casimirianum.
Im EG Bereich der Immobilie befand sich früher eine Metzgerei. Aus dieser Zeit sind noch einige Räumlichkeiten vorhanden, welche momentan einer anderen Nutzung zugeführt wurden. Es besteht noch ein Ladenlokal, das als Ausstellungsraum für Antiquitäten-Verkauf dient. Weiterhin ist im EG des Gebäudes eine Schülerhilfe untergebracht. Die zusätzliche Nutzfläche ist sehr groß ausgelegt.
Die Immobilie hat einen besonderen Altbau-Charme mit breiter Holztreppe und teilweise kunstvollen Geländer-Teilen.
Alle Wohnungen, sowie die Räume für die Schülerhilfe, sind vermietet. Bei einem Verkauf der Immobilie wird ein Großteil der Mieter die Räumlichkeiten verlassen, sobald eine neue Bleibe gefunden ist.
Ausstattung:
Die Wohnungen haben verschieden große Wohnflächen.
Die Gewerbeeinheit im EG rechts hat eine Größe von ca. 54,7 m².
Zusätzlich gibt es im EG links eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 35 m² und zwei weiteren Räumen von ca. 5,8 m² als ehem. Kühlhaus.
Die Wohnung Nr.1 im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 56,64 m² mit Zugang zur Terrasse.
Wohnung Nr. 2 im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 82,98 m² und ist zurzeit mit der Wohnung Nr.1 verbunden und zusammen vermietet.
Die Wohnung Nr. 3 im 1. OG bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und hat ebenfalls Zugang zur wunderbaren Terrasse.
Im 2. OG befinden sich Wohnung Nr. 4 und Nr. 5 mit
62,3 m² und 46,20 m² .
Viele der Wohnungen verfügen über Echtholzparkett-Böden in verschiedenen Ausführungen. Die Dächer sind in einem guten Zustand. Diese wurden bereits in der Vergangenheit mit roten Biberschwanzziegel eingedeckt. Teile des Daches wurden mit Falzziegel belegt. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen größtenteils aus dem Jahr 1982. Aktuell gab es einen Wasserschaden in der Immobilie, welcher bereits behoben ist und nun getrocknet wird.
Der sehr großzügige, überdachte Innenhof kann durch ein Sektionaltor mit PKW befahren werden und bietet enorme Nutzungsmöglichkeiten.
Der äußere Hof mit zusätzlichem seitlichen Tor hat Platz für 7 PKWs und bietet Zugangs zum Garten.
In der Immobilie wurden über verschiedene Zeitepochen Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.
Da wir die Privatsphäre der Mieter von Wohnung Nr. 1+2 wahren möchten, sehen Sie davon keine Bildaufnahmen.


Lage:
Altstadt Innenstadtlage, 2 Gehminuten zum Marktplatz im Stadtzentrum, Autobahnanbindung in Richtung Mannheim/ Frankfurt, sowie Karlsruhe ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Die Grundrisspläne stimmen nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein. Planunterlagen sind bei der Stadt Neustadt leider nicht mehr vorhanden. Bei den Angaben der Wohnflächen wurden die Flächen der Terrassen nicht mit eingerechnet. Auch die enormen Nutzflächen im EG und die Flächen und Flure des Treppenhauses wurden in die Wohnflächenberechnung nicht mit einbezogen. Manche der Wohnungen werden teilweise mit eigener Etagenheizung geheizt, eine Wohnung hat noch einen Gas-Einzelofen mit Durchlauferhitzer. Der Rest wird über die Gas-Zentralheizung im Keller geheizt. Die Verbräuche sind nur teilweise nach Wohnungen separat getrennt abrechenbar. Der etwas erhöht liegende, großzügige Garten rundet das ganze Objekt ab. Ganz bequem kann der Hof dieser Immobilie durch das elektrische Schiebetor befahren werden.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Ursprungs-Baujahr dieser Immobilie auf ca.1870 datiert wurde.
Wie bereits erwähnt, wurde die Immobilie stetig auf den heutigen Stand erweitert. Laut Angabe der Stadt Neustadt liegt dieses Haus in der Denkmalzone.
Auszug der Stadt Neustadt:.
Denkmalzone Rathausstraße: Rathausstraße 3–37 (ungerade Nummern), 12–58 (gerade Nummern), Gerichtstraße 1–6a (ohne Nr. 5), Rittergartenstraße 1–6 und 8, Sauterstraße 3a, 5, 5a, Klausengasse 2
♁Lage 17. und 18. Jahrhundert geschlossener Straßenzug mit zwei- bis dreigeschossigen Zeilenbauten, im Wesentlichen aus dem 17. und 18. Jahrhundert, auch spätes 16. und 19. Jahrhundert, Fachwerkhäuser mit massivem Erdgeschoss, seit der Barockzeit massive Putzbauten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision für den Käufer fällig.
Die Immobilie wird PROVISIONSFREI von uns angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Auch bei den Angaben der Quadratmeterzahl kann es Abweichungen zum Vorteil des Käufers geben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



palatia-immobilien - Inhaber Markus  Ebert
palatia-immobilien
Inhaber Markus Ebert

Bauerndoktor-Gros-Str.31b / Goethestr.6
67435 Neustadt
Telefon: +49 6327 64 23 26
Mobil: +49 173 18 21 646
Fax: +49 6327 64 23 27


Zurück zur Übersicht