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Wachenheim an der Weinstraße: Einfamilienhaus für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 1418
  • Angebot
    Outdoor Treppenanlage
  • Angebot
    Zugang Anbau Zweiradraum Mehrweckraum
  • Angebot
    Hausfront
  • Angebot
    DSC
  • Angebot
    Sandsteinmauer
  • Angebot
    Kinderzimmer Gästezimmer EG
  • Angebot
    Kinderzimmer Gästezimmer EG
  • Angebot
    Küche OG
  • Angebot
    Wohnzimmer Zugang Terrasse
  • Angebot
    Familienbad OG
  • Angebot
    Anbau mit Oberlicht
  • Angebot
    Anbau Dusche und Gymnastikraum oder Büro
  • Angebot
    Terrasse im OG
  • Angebot
    Gartenhaus
  • Angebot
    Terrasse
  • Angebot
    Terrasse Bild OG
  • Angebot
    Teichanlage
  • Angebot
    Fernblick vom Garten
  • Angebot
    Schnitt
  • Angebot
    Schnitt Haus
  • Angebot
    Grundriss EG und KG
  • Angebot
    Schnitt Bild
Outdoor Treppenanlage
Zugang Anbau Zweiradraum Mehrweckraum
Hausfront
DSC
Sandsteinmauer
Kinderzimmer Gästezimmer EG
Kinderzimmer Gästezimmer EG
Küche OG
Wohnzimmer Zugang Terrasse
Familienbad OG
Anbau mit Oberlicht
Anbau Dusche und Gymnastikraum oder Büro
Terrasse im OG
Gartenhaus
Terrasse
Terrasse Bild OG
Teichanlage
Fernblick vom Garten
Schnitt
Schnitt Haus
Grundriss EG und KG
Schnitt Bild
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Basisinformationen
Adresse:
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
532 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.57% incl. MWST Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Marmor, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2023 bis 20.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Einfamilienhaus besticht durch die Lage und Aufteilung.
In massiver Bauweise wurde das Eigenheim 1995 errichtet.
Vom Eingangsbereich bis zum ausgebauten Dachboden bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie mit Haustier.
Die Wohn und Schlafräume erstrecken sich über 3 Etagen.
Der Außenbereich wurde sehr liebevoll mit einem Vorgarten und Garage gestaltet.
Hinter dem Haus befindet sich der Hauptgarten mit großzügiger Terrasse. Der Garten ist Stufenweise in den Hang integriert. Der Blick von dort ist einfach wunderbar.
Im Jahr 2000 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattung:
Zur technischen Ausstattung gehört eine Gas-Heizung , eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Zur Aufteilung und Ausstattung:
1999 wurde ein Anbau erstellt, der über die Terrasse im Obergeschoss zugänglich ist und als Fitnessraum mit bodenebener Dusche und Waschbecken sowie Fußbodenheizung genutzt wurde. Im Bereich des EG dient der Anbau mit ca. 7m² als Nutzraum z.B. für Fahrräder.
In der Immobilie sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden.
Lage:
Wachenheim befindet sich an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, im sogenannten Wachenheimer Tal.
Die Verkehrsanbindung in die Richtungen , Mannheim, Frankfurt, Landau und Karlsruhe sind durch die Umgehungsstraße und der Nähe der Autobahn sehr gut.
In Wachenheim gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Geschäfte, Supermarkt, Weingüter alles in der umliegenden Umgebung.
Sonstiges:
Beheizbare Garage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen soliden Finanzierungsexperten mit langjähriger Geschäftsbeziehung.
Ihr Ansprechpartner
 



palatia-immobilien - Inhaber Markus Ebert
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Inhaber Markus Ebert
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