Neidenfels:
Wohnen für 2 Familien unterhalb der Burg
Objekt-Nr.: 1024
Hausfront
ER Raum 1 Bild 2
Terrasse Neu 2023
Balkontür
Balkon Bild 2
EG Raum 1
EG Raum 3
Bad EG
Bad EG Bild 2
Treppenaufgang OG
Bad OG
Raum1 OG
Raum OG 1
Raum OG 2
Raum OG 3
Küche OG
Diele im OG
Raum DG
Raum DG Bild 2
Raum DG
Terrasse Bild 2
Terrasse Bild 3
Freisitz
Preis:
194.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
218 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses Haus mit viel Platz für 2 Familien in Doppelhausoptik steht nach einer Teilsanierung zum Verkauf.Ein Haus mit sehr guter Bausubstanz zum fairen Preis
Es wurde ungefähr um 1900 aus Sandstein erbaut.
Das Haus ist vollumfänglich unterkellert, mit einer im Gebäude integrierten Garage. Dies hat den Vorteil, dass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Ebenso im Keller untergebracht ist die Heizung aus dem Jahr 1997 von der Firma Viessmann, sowie die beiden Öltanks mit 1000 Liter und 800 Liter Fassungsvermögen.
Der Wasseranschluß im Keller wurde 2023/2024 neu installiert. Abwasserrohre ab EG nach oben sind bereits in Kunststoff.
Da das Abwasser von beiden Häusern zusammenläuft, müsste noch eine Grunddienstbarkeit für den Abwasserkanal eingetragen werden. Dies würde man bei Kaufvertrag gleich beauftragen.
Die Flachheizkörper sind von der Firma Kermi. Natürlich sind die Heizungsrohre beim Einbau in Kupfer verlegt worden.
EG.
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Duschbad
Wohn-Küche
Balkon in der Größe von 2m x 11m
OG:
2 Schlafzimmer
Küche mit großem Esszimmer
Wohnbereich
Abstellraum
Ankleide
DG:
2 Schlafzimmer
WC
Dachterrasse, 2023 neu abgedichtet.
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: ja
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2024 bis 24.03.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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