Objektbeschreibung

Angebot September/Oktober 2021

Die Angebotene Immobilie kaufen Sie aktuell mit 38000? Ersparnis.


Diese Immobilie bietet enorm viel Platz für Selbstständige und/ oder Familie mit Kindern.

Ein gepflegtes Wohnhaus mit ca.160 m² Wohnfläche erwartet Sie in Bad Dürkheim.
Schon beim Hoftor mit einer Größe von ca.3,40m x 3,40m erkennt man die Großzügigkeit dieser Liegenschaft.
Über den schönen, hellen und breiten Hof, gelangen Sie gleich links in das Haupthaus. Hier befindet sich im EG die Küche und das geräumige Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Über die Diele im EG erreicht man auch die Wirtschaftsräume und gelangt in die Hofanlage.
Desweiteren geht es über eine Natursteintreppe ins OG des Wohnhauses. In diesem Stockwerk befinden sich Schlafzimmer1 und ein Badezimmer mit Dusche, welches 2013 neu gestaltet wurde, und zwei weitere Schlafzimmer, welche aktuell über einen Wanddurchbruch zu einem sehr großen, ansprechenden Raum umgestaltet wurden.
Ãœber den Flur im OG erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer des Haupthauses.
Im Nebengebäude, welches über das OG des Haupthauses zu erreichen ist, gibt es zusätzlich eine Küche und einen Schlafraum. Diese Räume könnten auch zu einem anderen Wohnzweck genutzt werden. Im OG haben Sie die Möglichkeit auf dem Balkon bzw. der kleinen Terrasse die frische Luft zu genießen. Zusätzlich führt Sie eine Treppe vom Balkon direkt in den Hof. Möglichkeiten der Erweiterung bietet ihnen die Scheune als Anbau.
Ein enormes Platzangebot finden Sie im Hof und in den angrenzenden Wirtschafträumen: Werkstatt, Halle1, Halle 2, und großzügiger Kühlraum.Dieser eignet sich auch als Vorratsraum für ein kleines Hofbetriebenes Gemüsegeschäft.Auch ist dieser Raum ideal zur Lagerumg von Wärmeempfindlichem Lagerut.
Zwei Außentoiletten und ein Nassbereich sind in Nebengebäuden integriert.
Dieses Objekt bietet mit vielen Möglichkeiten ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb oder die größere Familie.

Lage des Objekts

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz des Landkreises Bad Dürkheim und gemessen an der Einwohnerzahl dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Wikipedia
Der Landkreis Bad Dürkheim wurde am 7. Juni 1969 im Rahmen der Kreisreform in Rheinland-Pfalz aus Teilen der beiden aufgelösten Landkreise Frankenthal (Pfalz) und Neustadt an der Weinstraße (früher Neustadt an der Haardt) sowie der Gemeinde Rodenbach aus dem aufgelösten Landkreis Kirchheimbolanden gebildet.Google

In bad Dürkheim finden Sie alles was das Herz begehrt.Zahlreiche Gastronomie, Vereine, Schulen, Kindergärten, Ärzte,Banken, sowie eine schöne Einkaufsgelegenheit mit vielen Einzekhändlern.
Discoutnter im Bruch sowie zahlreiche Firmen.
Die Autobahnanbindung ist sehr gut nach Ludwigshafen,Mannheim,Maxdorf, Neustadt ,Landau Kaiserslautern.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig.

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Ausstattung des Objekts

Die Gebäude stammen aus verschiedenen Baujahren:
1959 Vorderhaus, 1968 Nebengebäude, Hallen und Kühlhaus aus 1976 und 1990.
Die Hallenfläche beträgt ca.264 m². Die komplette Liegenschaft erstreckt sich über drei Grundstücke und hat eine Grundstücksgröße von ca. 644 m².
Die Heizung/Kessel wurde 2013 komplett erneuert.
Im Vorderhaus stammt die Elektroinstallation aus dem Jahr 1991 und die Fester aus dem Jahr1988.
Teilweise gibt es in den Gebäuden auch Fenster älteren Datums.

In den Planunterlagen sind die Räumlichkeiten abgebildet.
Die Immobilie ist nicht vollunterkellert.

Die Immobilie wird zu einem fairen Preis angeboten.

Nach Absprache sind Besichtigungen möglich.
Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort , Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartfone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!)
Wir antworten schnellstmöglich.
Energieausweis liegt vor.

In der Coronazeit werden Besichtigungen nur mit den bekannten Regeln des RKI und der Bundesregierung durchgeführt.
Maklerprovision 3,57% für Käufer/Verkäufer

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