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REDUZIERT Wohnen über Neustadt in Hambach

Objektbeschreibung

Bei dieser sehr schön geschnittenen Eigentumswohnung stimmt einfach alles.
Eine Wohnung im Wohnpark oberhalb Neustadts Richtung Hambach.
Dieser Wohnpark wurde 1986 erstellt und fügt sich architektonisch sehr schön in die Landschaft ein.
In den letzen Jahren wurden bereits viele Renovierungsarbeiten ausgeführt.
So wurden alle Fenster 2002 in Kunsttoffenster ausgetauscht, außen braun der Hausoptik angepasst und innen alpinweiss.
2004 wurden auch die buchefarbenen Innentüren, sowie der Laminatboden komplett erneuert.
Die Hausheizungsanlage der Wohnanlage (Kessel) ist aktuell von 2016/2017 .
Im November 2017 wurde auch das Bad komplett neu und modern gestaltet.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bei dieser Eigentumswohnung kann Ihr Besuch auf die Suche eines Parkplatzes verzichten, denn es ist nicht nur ein Stellplatz vor dem Haus, sondern auch noch ein TG-Stellplatz der Wohnung zugehörig.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut gelungen. So sitzen Sie im Wohnbereich oder am Essplatz und genießen die Sonne vom windgeschützten Südbalkon her.Hier können Sie in Ruhe entspannen.


Lage des Objekts

Zentral in Hambach liegt diese Eigentumswohnung.
Apotheken,Bäcker, Sparkasse,Schule und Friseur liegt in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe.
Viele Winzerhöfe laden zum Verweilen ein. Hambach ist eine sehr beliebte Wohnlage.
Die Autobahn Richtung Mannheim und Landau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung des Objekts

Hell und großzügig zeigt sich diese Eigentumswohnung .

Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor.

Wohnzimmer 21,50 m²
Essbereich 9,05 m²
Abstellraum 2,48 m²
WC 2,11 m²
Bad 4,18 m²
Elternschlafzimmer 15,95 m²
Kinderzimmer 10,40 m²
Diele 11,79 m²
Südbalkon in den Innenbereich 7,56 m²
Kellerraum

Gemeinscghaftsräume:
Fahrradraum
Trockenraum

Die Wohnung wird von einer bekannten Neustadter Hausverwaltungsfirma betreut.
Nebenkosten für Heizung,Wasser, Hausmeister,Oberflächenwasser,Kabelsnschluß, Gartenpflege,Versicherungen, Prüfungen usw. fallen für diese Wohnung
ca.150€ pro Monat an. Die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Stromkosten und Telefon werden mit den Versorgern direkt abgerechet.
Eigentümeranteil für Rücklagen/ Hausgeld ca.50 € pro Monat .en

Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartfone, Tablet, Notebook oder PC.
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Daten zum Energieausweis werden ergänzt.

Energieausweis

Energieverbrauch:
95,00 kWh/(a m²)

Objektdaten

Kaufpreis:
229.000 €

Objektnummer:
1130

Objektart:

Zimmer:
3

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Ja

Gesamtwohnfläche:
89 m²

Maklerprovision:
3,57% incl.MWST

Verfügbar ab:
Absprache

Einbauküche:
1

Baujahr:
1986

Haustiere:
nicht erlaubt

Lage/Ort:
67434 Neustadt Hambach


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ANSPRECHPARTNER

Petra Ebert

Mobil:
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