Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage mit großem Potential

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese etwas außergewöhnliche Immobilie an.

Das Außergewöhnliche dieser Immobilie sind die Wohnungen im 1. und 2.OG, welche als einzelne Appartmentzimmer bei gemeinsamer Nutzung von Bad und Küche vermietet werden. Die Gewerbeeinheit im vorderen Bereich ist an eine Musikschule mit Handel vermietet, das Atelier im hinteren Bereich mit angrenzender Wohnung an ein Ehepaar.

Das alternative Geschäftsmodell hat sich bewährt. Durch die separate Vermietung der Zimmer ist eine große Wohngemeinschaft entstanden.

Eine weitere, sehr attraktive Möglichkeit wäre eine Bebauung im hinteren Grundstücksbereich. Durch einen Abriss des Ateliers, welches man durch den Hof erreicht, wäre eine Bebauung des hinteren Grundstücksbereiches möglich, der Platz für 3-5 Reihenhäuser in zentraler Lage erschließt.
Sie kaufen also nicht nur eine Bestandsimmobilie mit guter Rendite, sondern auch noch Bauland.
Die Aufstockung des 1. und 2. OG wurde 1970 vorgenommen.

Lage des Objekts

Zentrale Lage.
Autobahnanbindung nach Ludwigshafen,Mannheim,Heidelberg

Um Umfeld finden Sie alles für den Lebensalltag.

Ausstattung des Objekts

Nach Auskunft des Eigentümers erwirtschaftet diese Liegenschaft nach Abzug der Kosten einen Ertrag von ''''''
ca. 70.000? netto im Jahr.

Ein Energieausweis ist vorhanden, und kann auf Verlangen vorgezeigt werden.

WIR HALTEN UNSER VERSPRECHEN NACH EINER KONTAKTAUFNAHME .


Nach Absprache sind Besichtigungen möglich.
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Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
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Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen, wurden keine Bilder veröffentlicht.

Besichtigungen in der Coronazeit fürhren wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.



Der Makler weist darauf hin, dass er für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sein wird/kann.

Energieausweis