Objektbeschreibung

Handwerker und Investoren aufgepasst

2 Mehrfamilienhäuser mit Teilunterkellerung und Dachausbau.

Vorderhaus

ca. 3 Küchen
ca.3 Bäder
ca.10 Schlafzimmer
ca. 3 Wohnzimmer

Grundrisspläne werden nachgereicht.

Diese Immobilie mit einer Gebäude- und Grundstücksfläche von ca. 300 m² ist ca.1870 erbaut und wurde im Jahr 1939 umgebaut und renoviert. Der zweite Umbau erfolgte 1960 mit dem Dachgeschoss.
Zu den Immobilie gehören 4 Garagen und eine Hoffläche, siehe Fotos von Grundrisszeichnung.

Die Immobilie ist momentan teill vermietet.
In den Häusern befinden sich jeweils drei Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Renovierungen wurden in verschiedenen Abständen durchgeführt.
Jedoch ist die Immobilie (Vorderhaus) renovierungs-bzw.sanierungsbedürftig,was im Verkaufspreis bereits stark berücksichtigt wurde.

Ausstattung des Objekts

Der Gewölbekeller wurde vor 8 Jahren mit einer Stützkonstruktion aus Holz gestärkt. Ein Bericht zur Standsicherheit vom Büro für Baustatik liegt vor.
Diese Stützkonstuktion wurde notwendig aufgrund erhöhter Belastung durch den vorbeifahrenden Verkehr und durch Senkung einer tragenden Wand.
Da diese Konstruktion für 10 Jahre abgenommen ist, wäre hier in den nächsten 2 Jahren Handlungsbedarf . Eine jährlich Kontrolle findet durch die Eigentümer statt.

Ein Großteil der Fenster,die zur Straße gerichtet sind, wurden mit einem Schallschutzglas ausgestattet.
Die Wohnungen haben einen guten, großzügigen Schnitt .

Parkplatzprobleme gibt es trotz Lage an der Verkehrsstrasse nicht, denn es gibt im Hof zwei Garagen und Stellmöglichkeit für einen weiteren PKW.

Pläne und Unterlagen werden vom Hinterhaus nachgereicht.
Eine Dachhälfte vom Hinterhaus wurde bereizs voreinigen jahren neu eingedeckt.Zu dieser Zeit wurde auch die Fassade neu gestrichen.
Elektroarbeiten wurde in den jahren überarbeitet.

Bilder sehen Sie momentan nur von einer Wohnung.
Der Energieausweis liegt vor.

Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, den nur so können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Besichtigungen führen wir dann nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartfone, Tablet, Notebook oder PC.
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Energieausweis