Objektbeschreibung

Der Aktionspreis ist gültig bis 15.10.2022 zu 345000? . Sonstiger VKP beträgt 349000?

Moderne Eigentumswohnung mit Blick über die Weinberge.

In einer neu gestalteten Wohnanlage im Zentrum Edenkobens ist auf 74 m² diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung entstanden.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Im Ortskern von Edenkoben in einer neuwertigen, sehr gepflegten Wohnanlage steht diese moderne Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die 2019 fertiggestellte Wohnung besticht durch eine schöne Aufteilung. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem zu dieser Wohnung im 2.OG.
Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein freundlicher, offener Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum sehr großzügigen Balkon, der mit ansprechenden Hölzern belegt ist.
Hier geniessen Sie den Blick ins Grüne. 2 weitere Zimmer,davon eines mit Balkonzugang, bieten Platz für Schlafen, Gäste oder Büro. Ein Tageslicht-Duschbad und eine Gästetoilette mit freundlicher, moderner Fliesenoptik und hochwertiger Sanitär-Keramik runden das tolle Angebot ab. In Bad und WC wurden moderne energiesparende Deckenstrahler eingebaut.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschafts-/ Abstellraum vorhanden.
Durch die Fußbodenheizung ist diese Wohnung besonders für Allergiker geeignet. Jeder Raum kann einzeln auf das Wärme-Wohlbefinden geregelt werden.
Die Böden sind mit ansprechendem, pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik belegt. Ein modernes Ambiente wird durch die weißen Türen unterstrichen.
Die großen 3-fach verglasten Fensterelemente mit elektrischer Rollladensteuerung machen die Wohnung hell und freundlich. Ihren Gästen öffnen Sie die Tür über eine moderne Sprechanlage.
Ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ein Rundumsorglospaket. Ein Hausmeisterservice kümmert sich für Sie um Putz-/Kehr- und Streudienst und eine Hausverwaltung koordiniert und verwaltet die Wohnanlage.

Lage des Objekts

Über die Autobahn haben Sie Anschluß ich Richtung Karlsruhe, Stuttgart sowie Ludwigshafen, Mannheim und Frankfurt.

Eine Mehrzahl an Lebensmitteldiscountern erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Auch zum Weinstraßenzentrum gelangen Sie in 12 Minuten.

Ärzte,Apotheken,Schulen Vereine sind zahlreich in Edenkoben angesiedelt. Durch die zentrale Lage sind viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Eine schöne Wohnlage an der Südlichen Weinstraße.
Wohnen wo andere Urlaub machen.

Ausstattung des Objekts

Da Sie bequem von der Haustür barrierefrei über den Aufzug in die Wohnung gelangen, ist sie ideal als Altersruhesitz geeignet.

m Wohnabschnitt der Eigentumswohnung befinden sich 5 Wohneinheiten.
Unterhalb der Balkone ist eine kleine Grünanlage angelegt.

Die Wohnung wird zum November 2022 verkauft und kann jetzt schon durch einen rechtsgültigen Vorvertrag reserviert werden.

DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ANGEBOTEN




Folgende Wohnflächen erwarten Sie:
Wohn-Essküche: 27,11 m²
Schlafraum Eltern: 13,47 m²
Schlafraum Kind: 10,41 m²
Abstellraum: 3,21 m²
Bad: 3,17m²
WC : 2,23 m²
Diele: 1,92 m²
Flur: 1,78m²

Balkon:10,2m² (entsp.50% der tatsächlichen Fläche von ca. 20m²)

NK ca. pro Monat 262? incl . Rücklage
zzgl.Strom ,Internet,Telefon

Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name,Straße,Wohnort,Email,Telefonnummer)
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC.

Anfragen,die nicht vollständig mit Name, Anschrift, Email und Telefonnummer gestellt werden, können leider nicht beantwortet werden.

Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Besichtigungen in der Coronazeit fürhren wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.

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