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RESERVIERT Ein Eigenheim für den kleinen Geldbeutel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Eigenheim mit Platz für die Familie oder das Paar.

Auf 3 Etagen bietet Ihnen diese Immobilie ca.120 m² Wohnfäche.

Viel Platz eröffnet Ihnen die Immobilie über den Hof mit anschließender Garage und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Werkstatt.

Ein großzügiges Eingangstür-Element aus Aluminium mit Mehrfachveriegelung und Glasseitenteilen wurde 2015 neu eingebaut und empfängt Sie in modernem Design.

Im EG links befindet sich das ehemalige Tanklanger. Diese Räumlichkeiten dienen als Kellerraum. Desweiteren ist im EG ein Wohn/Kochbereich und das Badezimmer untergebracht.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche, sowie ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zum im Jahr 2000 neu verglasten Balkon.
Auf der gleichen Etage, jedoch drei Stufen niedriger, befindet sich noch ein weiterer Wohn-und Schlafraum.
Vom OG führt Sie ebenfalls eine Holztreppe in das DG mit Vorraum und einem weiteren Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde mit verschieden Systemen, wie Nachtspeicheröfen und Einzelgasöfen beheizt. Da in diesem Haus zwei Parteien lebten, gibt es auch zwei separate Gaszähler. Somit ist man hier sehr flexibel für den Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Lage des Objekts

Diedesfeld ist ein pfälzisches Winzerdorf und ein Stadtteil der kreisfreien rheinland-pfälzischen Stadt Neustadt an der Weinstraße, deren Zentrum rund 3 km nördlich liegt. Bis 1969 war der Ort eine selbstständige Gemeinde. Wikipedia

Durch Diedesfeld führte von 1912 bis 1955 die Pfälzer Oberlandbahn, eine über Land verkehrende Straßenbahn.

Die drei wichtigsten Verkehrswege in und um Diedesfeld sind parallel von Nord nach Süd ausgerichtet, wie es durch die Lage am Grabenbruch vorgezeichnet ist.

Die überregionale Anbindung in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe erfolgt über die Anschlussstelle 13 (Neustadt-Süd) der Autobahn 65, die rund 2 km östlich von Diedesfeld vorbeiführt.
Die zwischen der A 65 und dem Ort verlaufende Landesstraße 516 führt nördlich nach Neustadt und südlich nach Landau.
Die Deutsche Weinstraße verbindet durch Diedesfeld hindurch Hambach und Maikammer.Quelle Wiki

Ausstattung des Objekts

Die Immobilie ist in einem renovierungswürdigen Zustand.

Augenscheinlich müssten im Haus verschiedene Wände trocken gelegt werden, auch die Elektroinstallation würde sich über eine Sanierung freuen.
Eine Erneuerung der Heizungsanlage wäre ebenfalls angebracht.
Bei der Dachkonstruktion ist das Gebälg einwandfrei, hier und da wären einige Ziegel zu richten.

Die Renovierungsmaßnahmen wurden beim Ermitteln des Kaufpreises bereits großzügig berücksichtigt.

Die Immobilie wurde in den Jahrzehnten erweitert und umgebaut.

Kellerraum im EG sind auch vorhanden.

Sie bekommen hier ein Eigenheim zum Niedrigpreis.

DIE GRUNDRISSE SPIEGEL NICHT DEN IST ZUSTAND DER IMMOBILIE.
Baujahr der Immobilie 1910 als Bestand Umbau 1953

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Energieausweis liegt vor.

In der Coronazeit werden Besichtigungen nur mit den bekannten Regeln des RKI und der Bundesregierung durchgeführt.
Maklerprovision 3,57% für Käufer/Verkäufer


Energieausweis

Energieausweistyp*:
BEDARF 237,00 AUSWEIS

Objektdaten

Kaufpreis:
223.000 €

Objektnummer:
1207

Objektart:
Haus

Zimmer:
6

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Nein

Gesamtwohnfläche:
120 m²

Maklerprovision:
3,57% incl MWST

Verfügbar ab:
sofort

Garage:
Ja

Stellplatzanzahl:
1

Baujahr:
1910

Lage/Ort:
67434 Neustadt Diedesfeld


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Petra Ebert

Mobil:
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