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Schnäppchen Kapitalanlage Maisonette Wohnung Nr 11

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Hochstadt.

Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² auf drei Etagen.

Sie verfügt über 2(3) Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche, eine Garderobe, sowie einen Wohn( dieser ist momentan Schlafraum3 )-Essbereich und eine Küche.

Im 1.OG finden Sie das Wohnzimmer, den Essbereich, sowie Küche und Bad mit Dusche und WC. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die Diele ins OG und weiter zu den beiden Schlafbereichen.

In einem weiteren Inserat steht noch einmal die gleiche Wohnung zum Verkauf, jedoch mit spiegelverkehrter Aufteilung.

Die Wohnungen befinden sich in einer Bestandsimmobilie mit Teilungserklärung von 1996 .
2015 kaufte der jetzige Eigentümer die Wohnungen als Anlageobjekt und baute diese dann zum heutigen Stand um.
In allen drei Etagen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Die Bilder stammen aus dem Jahr 2015 . Die Wohnung ID 1185 ist in der Aufteilung und Ausstattung gleich nur spiegelverkehrt angeordnet.
Massive-Porotonbauweise.

Die Wohnung ist momentan an eine Gemeinde vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beträgt momentan 562,75 ? zzgl NK .
Ab 1.3.2021 579,64?
Ab 1.3.2022 597,00?

Mieteinnahmen sowie die Nebenkostenzahlungen sind garantiert sicher, da die Gemeinde der Mietvertragspartner ist und diese Kosten direkt zahlt.

Vor dem aktuellen Mietverhältnis wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert. Bei Beendigung des Mietverhältnisses muss die Notwendigkeit der Renovierungsmaßnahmen beurteilt werden.
Auf jedem Fall wird die Wohnung weis gestrichen, und sollte eine Tür defekt sein wird diese auch getauscht. Evtl.weitere Kostenübernahme wird Anfang Februar mit der Gemeinde durch den Eigentümer geregelt .

GGf. Modernisierungen durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft würde der Verkäufer nicht mehr ausführen. Diese Kosten wurden bereits mindernd im Kaufpreis berücksichtigt.



Lage des Objekts

Von Hochstadt aus haben Sie eine gute Autobahnverbindung nach Landau, Mannheim,Ludwigshafen,Karlsruhe.

Einkaufsmöglichgkeiten gibt es sehr gute. Diese sind per Fuß zu erreichen.

Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Im örtlichen Dialekt wird der Ort Houschd genannt, seine Bewohner Houschder. Hochstadt gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
Quelle : Wikipedia


Ausstattung des Objekts

Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis includiert ist.


Besichtigungen werden mit der Gemeinde abgesprochen und können einige Tage dauern.


Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort , Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartfone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Energieausweis ist vorhanden.


Energieausweis

Energieausweistyp*:
VERBRAUCH 116,00 false AUSWEIS

Objektdaten

Kaufpreis:
149.900 €

Objektnummer:
1186

Objektart:

Zimmer:
4

Gäste-WC:
Nein

Gesamtwohnfläche:
75 m²

Maklerprovision:
4.76% incl MWST

Garage:
Ja

Stellplatzanzahl:
0

Baujahr:
1996

Haustiere:
nicht erlaubt

Lage/Ort:
76879 Hochstadt Niederhochstadt


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ANSPRECHPARTNER

Markus Ebert

Mobil:
info@palatia-immobilien.de