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Wohnen im schönen Bungalow
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Objektbeschreibung

Dieser im Jahre 1983 erstellte Fertighausbungalow der renomierten Firma Renolit aus Worms steht nunmehr zum Verkauf.
Die massive Vollverklinkerung gibt diesem Haus einen dauerhaften optimalen Fassadenschutz und eine zeitlose Optik.


Auf einem Massiv-Betonkeller mit Zwischenwänden aus Kalksandsein wurde dieser Bungalow errichtet. Die Deckenhöhe des Kellergeschosses ist sehr großzügig bemessen, sodass hier weiterer vollwertiger Wohnraum zur Verfügung steht.
Bereits jetzt befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro auf dieser Etage, sowie ein sehr großzügiger Hobbyraum. Zudem wartet eine vorbereitete Dusche mit WC auf ihre Vollendung.Die Hebeanlage dafür ist bereits vorhanden.
Ein großer Dielenbereich ,als Zugang zu allen Zimmern, gibt diesem Untergeschoss einen angenehmen Wohnungscharkter .
Durch einen separaten Eingang zum UG , könnte dieses auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Bungalow wird durch eine Ölheizung geheizt.


https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314102?accessKey=5cec

Lage des Objekts

In einer Seitenstraße liegt dieser Bungalow in einem gewachsemen Neubaugebiet .Ruhige Verkehrslage mit einem angenehmen Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,Apotheken, Banken, Bäcker sind gut erreichbar.

Die Anbindung zur Autobahn ist trotz der ruhigen Lage in Richtungen , Ludwigshafen,Mannheim,Frankfiurt sowie nach Landau Karlsruhe sehr gut .
Schulen, Kindergärten sind in der Nähe.

Klima
Klimadiagramm von Neustadt an der Weinstraße

In Neustadt herrscht ein ausgeglichenes Klima, das demjenigen in der gesamten Vorderpfalz entspricht: Warme Sommer (um 20 °C; untere Kurve des Klimadiagramms), in denen die hauptsächlichen Niederschlagsmengen fallen, die indessen auf das Jahr bezogen mit um 500 mm (obere Kurve) ziemlich gering sind, korrelieren mit milden, noch trockeneren Wintern. Die Niederschläge liegen im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte, an nur 12 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert. Der trockenste Monat ist der März; die meisten Niederschläge fallen im Juni, nämlich 1,7-mal mehr als im März. Sie variieren allerdings nur gering und sind sehr gleichmäßig übers Jahr verteilt, an nur 3 % der Messstationen werden niedrigere jahreszeitliche Niederschlags-Schwankungen registriert.

Das Klimadiagramm stammt allerdings von einer Wetterstation in 161 m Höhe im Ortsteil Haardt oberhalb der Kernstadt, die 25 m tiefer liegt. Deshalb weichen die Werte der Wetterstation temperaturmäßig etwas nach unten und hinsichtlich der Niederschläge nach oben ab. Das Diagramm kommt bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 10,1 °C auf 18,4 °C in den Sommermonaten und auf 1,7 °C während des Winters. Der Jahresniederschlag wurde mit 614 mm gemessen.
Quelle:WIKI

Ausstattung des Objekts

Der Eingangsbereich führt Sie über zwei Stufen zur Haustür, die Ihnen Zugang zur großzügigen Diele des Hauses bietet. Rechter Hand finden Sie die Küche mit dahinterliegendem, offenen Wohn- Essbereich. Der schöne, massiv erstellte Kaminofen mit Sichtfenster spendet in der Übergangszeit und in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme für die gesamte Etage.
Durch die großzügigen Terrassentür-Schiebeelemente gelangen Sie aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auf die teilüberdachte Terrasse.
Die Diele gibt Ihnen Zugang zum Wohn-Essbereich, sowie zum Kinderzimmer ,Bad ,Vorratsraum, Gäste-WC und Elternschlafzimmer; dieses auch mit Zugang zur weitläufigen Terrasse .
Wohnraum EG: ca.102 m²
Wohnraum UG: ca.75 m² bei weiterem Ausbau.
Die Bodenbeläge sind in verschiedenen Materialien ausgefüht wie z.B Echtholzparkett,Fliesen,Teppich.

Wohnen auf einer oder auf zwei Etagen .Sie haben die Wahl.

Der Dachboden ist auf der Geschossdecke gedämmt, das Dachgebälg, sowie die Bedachung sind einwandfrei. Dieser Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem recht gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahrzehnten von nur einer Person bewohnt.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage , eine Gartenanlage vor dem Bungalow ,sowie der sichtgeschützte Garten im hinteren Bereich des Bungalows, der zum Feiern einlädt.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche.
Der Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

Die Heizungsanlage ist bereits in die Jahre gekommen. Die Abgaswerte sind immer noch sehr gut. Eine regelmässige Wartung der Heizungsanlage wurde durchgeführt.

Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte unbedingt Ihre komplette Anschrift mit den angefragten Daten an, damit ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Bitte prüfen Sie alle Medien wie Smartphone, Notebook, Tablett, und PC auf unsere Antwort. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden .




Energieausweis

Energieverbrauch:
95,00 kWh/(a m²)

Objektdaten

Kaufpreis:
529.000 €

Objektnummer:
1142

Objektart:
Haus

Zimmer:
5

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Ja

Gesamtwohnfläche:
177 m²

Maklerprovision:
3,57 % incl.MWST

Verfügbar ab:
nach Absprache

Garage:
Ja

Stellplatzanzahl:
2

Baujahr:
1983

Lage/Ort:
67434 Neustadt Hambach


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ANSPRECHPARTNER

Markus Ebert

Mobil:
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