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Courtgae 2,85 % Eigenheim und Kapitalanlage

Objektbeschreibung

REDUZIERTE COURTAGE EIN ANGEBOT BIS 2.6.2019

Im sehr beliebten Neustadter Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt dieses schöne Einfamilienhaus umgeben von weiteren Einfamilien- und Reihenhäuser. Dieses freistehende Haus mit Garage und einer großzügigen Einfahrt, die auch gleichzeitig zusätzlichen Parkraum bietet, wird Sie begeistern.

Auf 127 m² Wohnfläche bietet dieses Haus das ideale Heim für die Familie mit zwei Kindern.
Die gesamte Grundstücksfläche von 405 m² beinhaltet einen Gartenanteil von ca. 286 m² , der viel Raum zum Erholen oder Spielen bietet.

Im EG liegt das Herzstück der Immobilie, die Küche, mit angrenzendem Vorratsraum.
In offener Bauweise grenzt der großzügige Wohnbereich an den Essbereich an, der Zugang zur ebenerdigen Terrasse bietet.

Weiter finden Sie auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum , ein Gäste WC und eine Garderobe.

Das Erdgeschoss wurde mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, von Fliesen in WC, Küche und Hauswirtschaftsraum bis zum hochwertigen Laminat im Ess- und Wohnbereich .

Die 3-fach verglasten, teils bodentiefen Fensterelemente verleihen dem ganzen Haus sehr viel Licht und Atmosphäre.

Das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer sind mit einem schönen Laminatbodenbelag versehen.

Freundliche, moderne Fliesen geben diesem Bad eine Wohlfühlatmosphäre.

Die übrigen Wände haben einen modernen, hochwertigen Gips-Glattputz .

Auf dem Dachboden befindet sich die Heizungsanlage; von hier aus wird das Haus mit Wasser und Wärme versorgt.

Pflegeleicht strukturierte Öko-Pflastersteine wurden in der Außenanlage sehr geschmackvoll verlegt.

Rundum eine optisch ansprechende und sehr gut ausgestattete Immobilie.

Lage des Objekts


Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt fünf Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Die Gesamtfläche der Gemarkung beträgt etwa 24 km². Zu Lachen-Speyerdorf gehört noch ein Stück Pfälzerwald südwestlich von Lambrecht und Neustadt mit einem Teil der Siedlung Iptestal, dem Forsthaus und der Ruine der Burg Spangenberg. Durch Speyerdorf fließt der Speyerbach, ein linker Zufluss des Rheins.


Lachen-Speyerdorf hat eine sehr gute Autobahnanbindung nach Luswigshafen/Mannheim sowie Landau/Karlsruhe.

Einzelhandel, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Schule , Vereine, Gastronomie alles dies finden Sie in Lachen-Speyerdorf.

Ausstattung des Objekts

Im OG finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: ein Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie ein Kinderzimmer mit Fenster auf normaler Brüstungshöhe. Das große, qualitativ gut ausgestattete Familienbad mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Auch ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wurde auf dieser Etage geschaffen .


Weitere Aufnahmen von innen werden nachgereicht. Die übermittelten Bilder sollen Ihnen einen Einblick verschaffen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich
ab 1.9.2019 auf 1022,60 pro Monat incl.Einbauküche und Garage zzgl.NK.
ab 1.9.2020 auf 1085,60 pro Monat incl. Einbauküche und Garage zzgl.NK.
ab 1.9.2021 auf 1125,60 pro Monat incl. Einbauküche und Garage zzgl.NK.

Das Haus ist bis zum 31.8.2021 Vermietet.
Ideal als Kapitalanlage und zum Ruhestand zur Eigennutzung ab 8/2021.


Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte unbedingt Ihre komplette Anschrift mit den angefragten Daten an, damit ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Bitte prüfen Sie alle Medien wie Smartphone, Notebook, Tablett, und PC auf unsere Antwort. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden .

Der Energieausweis ist beantragt.

Besichtigungstermine werden mit dem Mietern von uns zeitnah abgestimmt.

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Energieausweis

Energieverbrauch:
20,10 kWh/(a m²)

Objektdaten

Kaufpreis:
464.000 €

Objektnummer:
1153

Objektart:
Haus

Zimmer:
5

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Ja

Gesamtwohnfläche:
127 m²

Maklerprovision:
2,85% incl MWST

Garage:
Ja

Stellplatzanzahl:
2

Baujahr:
2015

Lage/Ort:
67435 Neustadt Lachen-Speyerdorf


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Markus Ebert

Mobil:
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