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DHH günstiger als eine Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Klein aber oho!

Im Naturpark Pfälzerwald steht diese Doppelhaushälfte im idyllisch gelegenen Weidenthal und freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Ganz im Zeichen der Erholung wurde damals diese Doppelhaushälfte errichtet.

Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen, dennoch von gutem Allgemeinzustand.

Eine Unterkellerung mit verschiedenen Räümen ist vorhanden.

Durch geringe Umbaumaßnahmen kann ein weiterer Raum zum Wohnraum umgestaltet werden, der bereits einen eigenen Zugang hat.
Auch als Ferienhaus ,zur Vermietung oder Eigennutzung ist diese Immobilie bestens geeignet.

Der Eigentümer hat damals schon weitergedacht und in diesem Haus zwei Heizsysteme ,welche miteinander gekoppelt sind, verbaut. So gibt es einen Brandofen für Holzscheite und eine Gasheizung.
Über beide Wärmequellen kann der Wohnraum über die Heizkörper geheizt werden. Zusätzlich als Blickfang wurde ein Kamin in den Wohnraum integriert, um hier in der Übergangszeit ein abendliches Kaminfeuer geniessen zu können.
Als Wandbelag wurde im gesamten Haus Münchner Rauputz aufgetragen. 1999 wurden neue Fenster eingebaut .
Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Sehr praktisch, von außen zugänglich , befindet sich im Keller eine kleine Toilette.

Lage des Objekts

Weidenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Weidenthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.[2]

Wirtschaft und Infrastruktur:
Am Bahnhof Weidenthal halten die Züge der S-Bahn RheinNeckar. Die Linien S1 und S2 stellen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern im Westen und Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg im Osten her. Weidenthal gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Durch das Dorf läuft die Bundesstraße 39 (Hockenheim-Frankenstein), sowie die beginnt dort die Kreisstraße 38 die über das Waldhaus Schwarzsohl nach Elmstein führt.

Es gibt einen Fußballclub mit eigenem Hartplatz (Karl-Heinz Sportplatz), einen Turnverein mit eigenem Wettkampfplatz und eigener Aschenbahn, einen Tennisverein mit drei Sandplätzen, einem Teerplatz und einer Tenniswand sowie einen Schützenverein mit eigenen Schießbahnen in verschiedenen Größen. Außerdem gibt es eine Turn- und Mehrzweckhalle, die von allen Vereinen sowie den beiden Kindergärten und der Grundschule genutzt wird.

Seit August 2007 findet jährlich ein Nacht-Mountainbike-Rennen namens "Schlaflos im Sattel" statt. Der jährliche leicht unterschiedliche Rundkurs hat eine Länge von ca. 10 – 12 km. Er beginnt im Erdbeertal und verläuft dann über den Stempelweg in die Weissenbach und dann über eine Schleife über das Maifeld wieder zurück ins Erdbeertal.Quelle: Wiki


Ausstattung des Objekts

Folgende Raumaufteilung finden sie vor:

EG:
Dusche mit WC
Küche mit Einbauküche( im Preis inbegriffen )
Wohnzimmer mit Kaminstandofen

OG:
2 Schlafzimmer
1 Arbeits/Gäste-Zimmer

Jede Etage hat Waldblick über einen Balkon.

Hinter dem Haus befindet sich noch ein Garten,der momentan als Lagerplatz für Brennholz dient.

Die Garage mit dahinter liegendem zugehörigen Grundstück, erreichen Sie nach wenigen Schritten bei den Garagen der unmittelbaren Nachbarn.

Rundum eine wirklich schöne Immobilie für den Start ins Familienleben eines jungen Paares, als Alterswohnsitz für ein älteres Ehepaar, zur Vermietung als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.

Diese Immobilie bieter sehr viele Möglichkeiten .

Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
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Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.


Der Energieausweis wird nachgereicht.

Energieausweis

Energieverbrauch:
20,10 kWh/(a m²)

Objektdaten

Kaufpreis:
108.000 €

Objektnummer:
1140

Objektart:
Haus

Zimmer:
4

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Nein

Gesamtwohnfläche:
101 m²

Nutzfläche:
91 m²

Maklerprovision:
3,57% incl MWST

Verfügbar ab:
sofort

Garage:
Ja

Stellplatzanzahl:
1

Baujahr:
1957

Lage/Ort:
67475 Weidenthal


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Markus Ebert

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