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Eine Wunderschoene Altbauwohnung in zentraler Stadtlage.

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung, die vor ca. 3-4 Jahren komplett saniert wurde.
Dies ist die ideale Wohnung für ein Rentnerpaar oder eine Familie mit Kind, auch eine 2er WG mit einem Hauptmieter wäre hier denkbar.
Auch wäre diese Wohnung ein ideales Zuhause für Angestellte des Krankenhauses, da dies per Rad in wenigen Minuten erreichbar ist. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Parkhaus, wo es immer mal wieder einen TG-Stellplatz zu mieten gibt, ist gleich um die Ecke. Als Anwohner können Sie mit einem Anwohnerausweis, der für ca. 90 ? pro Vierteljahr zu erwerben ist, in den Anwohnerbereichen parken.


Der Energieausweis ist neu beantragt. Nach vorliegen werden Besichtigungen durchgeführt.

In der Corona-Zeit werden Besichtigungen nur mit den bekannten Corona Regeln des RKI und der Bundesregierung durchgeführt.

Ein Grundriss steht aktuell nicht zur Verfügung.

Schufaauskunft und Verdienstausweis der letzten drei Monate bitte zum Besichtigungstermin mitbringen.

Für Strom, Kabel-TV und Internet schließt der Mieter selbst Verträge mit den Versorgern ab.

Kaltmiete 875,00 Euro
Heizkosten: 150,00 Euro
NK 90,00 Euro

Kaution: 3 MM in bar

Kein Freisitz, kein Parkplatz.

Die Raumaufteilung:
Schlafzimmer Kind
Schlafzimmer Eltern
Küche
Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Diele
Bad
Abstellraum Kellerersatz





Lage des Objekts

Zentrale Lage Apotheken,Bäcker, Sparkasse, und Friseur liegt in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe.
Viel Gastronomie laedt zum Verweilen ein.
Die Autobahn Richtung Mannheim und Landau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung des Objekts

Die helle Wohnung liegt im EG des Hauses und ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
Durch den weißen Mineralputz an den Wänden und die Oberlichter finden Sie ein freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima vor.
Im Sommer werden Sie durch den Altbaucharakter angenehme Temperaturen in dieser Wohnung haben. Für ein großzügiges Raumgefühl wurden die Decken bewusst nicht abgehängt.
Die Bodenbeläge in der kompletten Wohnung sind in einer edlen Holzoptik gehalten und sehr pflegeleicht.
Das Gäste-WC ist modern gestaltet und hat eine angenehme Größe. Der sanierte, geräumige Badbereich verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und eine begehbare, bodenebene Dusche.
Im Badezimmer, sowie im Gästezimmer, sind in der Decke spezielle Lichtschächte verbaut. Eine intelligente Lüftungssteuerung sorgt hier für den Luftaustausch.



Beim Betreten der Wohnung befinden sie sich in der großzügigen Diele. Nach 3 Treppenstufen erreichen Sie auf der linken Seite das Gästezimmer/Schlafzimmer und gegenüber die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und zum schön gestalteten Wohnzimmer. Der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Esszimmer ist auch über die Diele möglich.
Im hinteren Bereich liegt ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Bad mit Vorraum, in welchem die Waschmaschine untergebracht ist.

Alles in allem bietet diese Wohnung eine gelungene Aufteilung mit Wohlfühlambiente im modern renovierten Altbau.


Nach Absprache sind Besichtigungen möglich.
Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Tierloser Haushalt sollte es sein.



Energieausweis

Objektdaten

Objektnummer:
1198

Objektart:

Zimmer:
4

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Ja

Gesamtwohnfläche:
131 m²

Warmmiete:
1025 €

Nebenkosten:
90 €

Maklerprovision:
Provisionsfrei

Verfügbar ab:
sofort

Haustiere:
nicht erlaubt

Lage/Ort:
67433 Neustadt Kernstadt


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ANSPRECHPARTNER

Markus Ebert

Mobil:
info@palatia-immobilien.de