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Courtage Reduziert TOP 1 A- Lage auf der Hambacher Höhe Baugenehmigung liegt vor.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie finden Sie auch unter der HAUS in den Portalen . Zusätzliche Anzeige der besseren Auffindbarkeit im Internet.
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft mit ca. 855 m² Grundstücksfläche.

Die Liegenschaft befindet sich in Neustadt Hambach in einer TOP-LAGE und nicht wie im Portal angezeigt in Diedesfeld.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1962 mit weiteren Anbauten aus den Jahren 1980 und 2000.
Zur Hauptwohnung wurde im Jahr 2000 eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang erbaut.
Ganz bewusst sprechen wir in dieser Anzeige Bauträger und Bauunternehmen an.

Beim Bauamt wurden durch beauftragte Architekten bereits verschiedene Vorschläge zur Neubebauung angefragt, welche mit dem Bescheid vom 24.8.2022 nun eine
Genehmigung erhalten haben.


HINWEIS:
Mit Bescheid vom 24.8.2022 genehmigte die Baubehörde der Stadt Neustadt dieses Bauvorhaben als Reihenhauses bestehend aus 3 Parteien .
Eine reale Grundstücksteilung auf drei einzelne Grundstücke wäre jedoch nicht möglich.

HINWEIS:
Alternativ wäre der Neubau eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 6 Wohneinheiten mit je 60-100 m² möglich.
Mit Bescheid vom 24.8.2022 genehmigte die Baubehörde der Stadt Neustadt dieses Bauvorhaben als 6 Parteienhaus.


Die Gebäude-Aufnahmen im Außenbereich und im Innenbereich spiegel den tatsächlichen Ist-Zustand. Wir arbeiten nicht mit Photoshop oder anderen Bildbearbeitungsprogrammen. Unser Büro steht für Kompetenz, Ehrlichkeit sowie Zuverlässigkeit beim Immobilienverkauf und Immobilienkauf .

Wir kümmern und von der ersten Minute an persönlich um Ihre Immobilie.






Lage des Objekts

Sie wohnen auf der Hambacher Höhe in einer der besten Lagen von Neustadt .
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Ärzte und Apotheke, Bäcker und Banken, all dies finden Sie in diesem Ortsteil.
Die Autobahnanbindung ist genial nach Landau, Karlsruhe und Strasbourg sowie nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Frankfurt.
1815 hatte der Ort 1500 Einwohner. Heute ist Hambach mit mehr als 5000 Einwohnern der zweitgrößte Neustadter Ortsteil.

Ausstattung des Objekts


Über die Ausführungen der einzelnen Gebäude liegt der Bescheid vom 24.8.2022 der Stadt Neustadt vor. Gerne übersenden wir Ihnen diese Unterlagen.
Die Bauvoranfrage wurde von einem Architektenbüro gestellt.

Als Bauträger kennen Sie diese Vorschriften des Bebauungsplanes.

SCHAUEN SIE SICH DAS GRUNDSTÜCK AN. SIE WERDEN VON DER LAGE IN EINER EXQUISITEN WOHNGEGEND UND DEM BLICK BEGEISTERT SEIN!

Das Objekt wird in dieser Anzeige nicht als renovierungsbedürftige Immobilie angeboten.

Sollte dennoch starkes Interresse an einem Kauf mit Erhalt der Bestandsimmobilie auf der Liegenschaft vorliegen, werden wir selbstverständlich Pläne, Energieausweis und weitere Dokumente vorlegen.

Bei Verkauf an privat gib es eine andere Courtageregelung.

Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Straße, Wohnort, Email, Telefonnummer)
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC.

Anfragen, die nicht vollständig mit Name, Anschrift, Email und Telefonnummer gestellt werden, können leider nicht beantwortet werden.

Wir antworten innerhalb kurzer Zeit und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Besichtigungen in der Coronazeit führen wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.

Käuferprovision bei Gewerbetreibenden: Courtage i.H.v. 5,00 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Bei Privatkauf gibt es eine alternative Courtageregelung.

Bauvoranfragen und Baugenehmigungen, sowie Anträge zur Liegenschaft sind im eigenen Namen und auf eigene Kosten vom Käufer zu stellen.
palatia-immobilien weist darauf hin, dass in unserer Vermittlungstätigkeit keine verbindliche Rechts-oder Bauberatung geleistet wird oder stattfinden kann.

Gerne übermitteln wir Ihre Kontaktdaten an unsere Geschäftspartner wie z.B Architekten, Innenausbauer, Heizungsfirmen usw.




Energieausweis

Objektdaten

Kaufpreis:
1.420.000 €

Objektnummer:
1229

Objektart:

Maklerprovision:
5,00%incl MWST vom Kufer bei Gewerbeverkauf

Lage/Ort:
67434 Neustadt Hambach


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Sie erhalten zu Ihrer Anfrage ein Bestätigungsmail an Ihre angegebene Mailadresse, mit den von Ihnen gemachten Angaben und Ihrer Auswahl betreffend des Widerrufrechts. Das Expose können Sie im Anschluss downloaden.

ANSPRECHPARTNER

Markus Ebert

Mobil:
info@palatia-immobilien.de