Objektbeschreibung

Wohnung mit Stellplatz, Garage und Garten

Im schönen Dammheim, in einer ruhigen Wohnlage ist diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit ca.146m² ab 1.12.2020 zu vermieten. Eine gute Nachbarschaft, sowie sehr angenehme Mitmieter und Eigentümer erwarten Sie.

Die gepflegte Außenanlage wurde vor Kurzem neugestaltet.
Durch einen frischen Außenanstrich und die Neugestaltung des Zugangsbereiches und des Gartens ergibt sich ein modernes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Da sich alles auf einer Etage befindet, ist sie perfekt für Senioren geeignet. Vom Hauszugang bis zur Wohnung liegt alles auf einer Ebene.

Wie im Grundriss zu erkennen, hat die Wohnung eine sehr schöne Aufteilung mit viel Stauraum.

Die moderne Küche wurde 2007 vom Mieter eingebaut. Mit Apothekerschrank, einer Inselkochlösung mit breitem Induktionskochfeld und elektrisch höhenverstellbarer Inselhaube ist die Küche sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.
Ein hochgebauter Backofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle in Edelstahloptik und sogar eine Kühl-Gefrierkombination mit 0- Grad Fach bieten die besten Voraussetzungen für gesundes, modernes Kochen, wobei ausschließlich Elektromarkengeräte eingebaut wurden.

Durch breite Auszüge, ein Rondell und sehr viel Stauraum in einem Eckschrank kann die komplette Küchenausstattung bequem untergebracht werden. Rundum eine super gelungene Küche. Der jetzige Mieter würde diese für eine Ablösesumme von 4900? an die neuen Mieter übergeben.

Lage des Objekts

Um 1900 erhielt Dammheim südlich des Siedlungsgebiets einen Bahnhof an der 1872 eröffneten Bahnstrecke Germersheim?Landau. Der Bahnsteig entstand dabei unweit eines zuvor schon existierenden Bahnwärterhauses. Während der Zeit der Bayerischen Staatseisenbahnen war er als Stationstyp 1 geführt, was bedeutete, dass er ?Personen- event. auch Gepäck-Verkehr? aufwies.[7] Aufgrund seiner ortsfernen Lage wurde er 1981, also drei Jahre vor der Einstellung des Personenverkehrs auf der Strecke, aufgelassen. Das Bahnhofsgebäude wird inzwischen als Wohnhaus genutzt. Der Ort ist über die Buslinien 539 und 590 im Verkehrsverbund Rhein-Neckar an den Nahverkehr angeschlossen. Westlich des Siedlungsgebiets verläuft die Bundesautobahn 65 und nördlich die Bundesstraße 272.

Dammheim befindet sich im Nordosten der Stadt mitten im Weinanbaugebiet Pfalz. Die entsprechenden Weinberge befinden sich unmittelbar nördlich des Ortes, während westlich, südlich und östlich Ackerbauflächen liegen. Weniger als einen Kilometer östlich des Ortskerns befinden sich sowohl Gemarkung als auch Bebauung der Ortsgemeinde Bornheim

Ausstattung des Objekts

Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Der Kachelofen bekommt ein neues Innenleben, ist somit energetisch auf neuem Stand und kann die ganze Etage heizen.
Vom angrenzenden Essbereich kommen Sie über eine Schiebetür zu der im Jahr 2016 neu gestalteten Terrasse. Zum Garten sind es nur wenige Treppenstufen.

Gerne darf der Garten mit eigenen Ideen verändert werden.

Küche und Wohnzimmer gehen in einander über. Durch das Esszimmer gelangen Sie in den Schlafbereich und in das moderne Tageslichtbad, welches 2015 komplett neu saniert wurde. Der Clou ist die begehbare, bodenebene Dusche mit moderner Glasabtrennung. Durch die Diele kommen Sie in das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Ein Kinder-bzw. Gästezimmer oder Büro befindet sich am Ende der Diele.

Alle Räume sind sehr hell und freundlich.

Überwiegend finden Sie als Bodenbelag Echtholzparkett in der Wohnung, außer in der Küche, dem Bad und dem Essbereich mit Fliesenbelag.
Eine Garage mit Zugang zum Garten, sowie ein Stellplatz vor der Garage gehören zur Wohnung.

Die gezeigten Bilder können einen ersten Eindruck des gepflegten Hauses übermitteln.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren werden nur einige Räume abgebildet.



Eine einwandfreie Schufa-Auskunft versteht sich von selbst.

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