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Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in Winzingen

Objektbeschreibung

XXXXXXXXXXX Bitte diesen Hinweis genau lesen. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Es werden Unterlagen für eine Besichtigung gefordert.Wir müssen dieses Vorgehen wählen, da sehr viele Interessenten nicht zu den Terminen erscheinen.

Bei Anfragen von Familien, sollten die Kinder bereits das Teenageralter erreicht haben. Da im Haus ältere Menschen leben, welche auch etwas lärmempfindlich sind.

Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.

Beim Besichtigungstermin sollten Sie folgende Unterlagen vorlegen können.
Die letzten3 Verdienstnachweise, Schufaauskunft und eine Selbstauskunft.
Erst bei vollständigen Unterlagen kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Teilen Sie dies uns direkt in der Wohnungs-Anfrage mit.

Da im Haus ältere Menschen leben, welche auch etwas lärmempfindlich sind, wünscht sich der Mieter auch für die Dachgeschosswohnung ruhige Mieter.
Es wäre auch eine Wohngemeinschaft denkbar.

Sollte die Wohnung fremdfinanziert werden, so ist der Mietinteressent für die Unterlagen z.B Arbeitsamt-Wohngeldbescheinigung, welche zur Besichtigung vorgelegt werden sollen, selbst verantwortlich. Die Wohnung wird mit Oel geheizt. Alle Daten für Ämter, können dieser Anzeige entnommen werden.

Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird bei Besichtigungen vorgelegt.

In der Corona-Zeit werden Besichtigungen nur mit den bekannten Corona Regeln des RKI und der Bundesregierung durchgeführt.

Ein Grundriss steht leider aktuell nicht zur Verfügung.


Lage des Objekts

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern der Stadt Neustadt an der Weinstraße. Auch Lebensmittel-Discounter können bequem zu Fuß erreicht werden.
Sie haben eine sehr gute Anbindung zur Autobahn Richtung Mannheim und Karlsruhe.
Einkäufe können fußläufig erledigt werden.

Ausstattung des Objekts

Diese helle,freundliche und gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung wartet ab dem 1.12.2022 auf neue Mieter.
Die Wohnung wird bei der Übergabe neu gestrichen sein, und soll dann auch so wieder übergeben werden.

Der pflegeleichte Laminatboden in Bucheoptik wirkt sehr harmonisch zum Stil dieser DG- Wohnung.
Das Badezimmer ist in moderner Fliesenoptik erstellt worden.

Die Nebenkosten werden sich laut aktuellen Energiepreisen auf ca.300 ? pro Monat belaufen. Heizung, Wasser, Müllgebühren, Versicherungen, Wartung-Feuerlöscher, sowie alle weiteren umlagefähigen Kosten sind in den NK berücksichtigt.

Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
Der Kellerraum befindet sich bei dieser Wohnung im DG.

Kostenaufteilung:
Kaltmiete 650?
Heizung und Nebenkosten 300 ? (Versicherungen, Steuern und alle umlagefähigen Kosten).

Mietanpassung pro Jahr um 10 ?

Die Energieteuerungsrate Heizung ist bereits auf den aktuellen Stand angepasst,
zzgl. Strom (rechnen Sie mit ca. 80-120? pro Monat).

Der Putz-Streu/Winter und Kehrdienst wird durch den Vermieter geregelt.
Der Garten ist bei Mitbenutzung gemeinsam zu pflegen.


Zum Zeitpunkt der Bildaufnahmen, wurden bereits Vorbereitungen für den Umzug getroffen.

Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC.
Wir antworten innerhalb kurzer Zeit.




Energieausweis

Energieausweistyp*:
BEDARF 218,70 AUSWEIS

Objektdaten

Objektnummer:
1238

Objektart:

Zimmer:
4

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Nein

Gesamtwohnfläche:
80 m²

Maklerprovision:
Provisionsfrei

Verfügbar ab:
1.12.2022

Baujahr:
1906

Haustiere:
nicht erlaubt

Lage/Ort:
67433 Neustadt Winzingen


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ANSPRECHPARTNER

Markus Ebert

Mobil:
info@palatia-immobilien.de