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Bestandsimmobilie und weiteres Baugrundstück zu einem Preis

Objektbeschreibung

Bestandsimmobilie und Bauplatz zu einem Preis

Die Immobilie wurde heute 150000? reduziert.


In gefragter Wohnlage in Mannheim Gartenstadt liegt dieses ca. 800 m² große Anwesen mit hohem Potential.
Die Liegenschaft ist mit einer Doppelhaushälfte, sowie mit weiteren Nebengebäuden bebaut.

Der eigentliche Bau ist aus dem Jahr 1957. Seitdem sind notwendige Reparaturen durchgeführt worden.
Bei der Stadt Mannheim wurde bereits eine Anfrage zur Bebaubarkeit der Liegenschaft gestellt ( keine Bauvoranfrage) .

Die Nachbarbebauung ist so ausgelegt, dass auf einem Grundstück dieser Größe Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, sowie Bauten für mehrere Eigentumswohnungen zu realisieren sein könnten.

Neue Info seit 8.9.2022 des Bauamtes Mannheim.
Sehr geehrter Herr Ebert,

Der Bebauung Föhrenweg 69 liegt der Bebauungsplan Nr. 58/38 a zugrunde. Dort sind die planungsrechtlichen Eckpunkte festgehalten.

Es ist eine Bebauung in 2. Reihe möglich (siehe Nachbargrundstücke).

Das Grundstück ist erschlossen und ein Altbestand ist vorhanden.

Bauvoranfragen und Baugenehmigungen sowie Anträge zur Liegenschaft sind im eigenen Namen und auf eigene Kosten vom Käufer zu stellen.
Palatia-immobilien weist darauf hin, dass in unserer Vermittlungstätigkeit keine verbindliche Rechts-oder Bauberatung geleistet wird oder stattfinden kann.

Gerne übermitteln wir Ihre Kontakdaten an unsere Geschäftspartner wie z.B Architekten, Innenausbauer,Heizungsfirmen usw.





Lage des Objekts

Das Grundstück befindet sich in gefragter zentraler Lage von Mannheim-Gartenstadt. das Grundstück liegt zentral zu Geschäften und Einrichtingen für den täglichen Bedarf. Eine Nahversorgung ist gesichert.
Verschiedene Geschäfte, restaurants, Ärzte und Bushaltestelle sind bequem und fussläufig zu erreichen.
Optimale Autobahnanbindung in allen Richtingen.

Ausstattung des Objekts

* Bebauungsmöglichkeit ist bei der Stadt Mannheim angefragt
* Ideale Anbindung an den ÖPNV
* Fußläufige Nahversorgung/Supermärkte zur täglichen Grundversorgung
* Beliebte Wohnlage nicht weit zum Wildgehege Karlstern
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Wenige Fahrminuten zum Zentrum

* angenehmes Wohngebiet in ruhiger Lage

EG:
4 Schlafräume
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Teildusche
1 Badezimmer
Diele

OG:
1 Schlafraum
Diele

UG: 3 Kellerräume sowie ein Heizraum
Die Planunterlagen entsprechen nicht genau dem Istzustand der Bebauung.

Desweiteren befinden sich auf dem Gelände noch weitere Räume als Nutzfläche.

In dieser Anzeige sprechen wir Bauträger/ Baufirmen und Privatinteressenten an..
Attraktiv ist dieses Grundstück auch bei einer Aufteilung in zwei Flurstücke a 400 m²
Der Zugang könnte über die vorhandene Garage sein. Diese müsste dann entfernt werden.

Sollte beim Kauf der Liegenschaft die Altimmobilie im Bestand erhalten bleiben , würde ein Energieausweis vorgelegt.

Käuferprovision bei Gewerbetreibenden: Courtage i.H.v. 5,00 % inkl. MwSt. Diese ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.


Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name,Straße,Wohnort,Email,Telefonnummer)
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC.

Anfragen,die nicht vollständig mit Name, Anschrift, Email und Telefonnummer gestellt werden, können leider nicht beantwortet werden.

Wir antworten innerhalb kurzer Zeit

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Besichtigungen in der Coronazeit führen wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.


Energieausweis

Objektdaten

Kaufpreis:
750.000 €

Objektnummer:
1241

Objektart:
Haus

Zimmer:
6

Badezimmer:
1

Gäste-WC:
Ja

Gesamtwohnfläche:
100 m²

Maklerprovision:
3.00%

Verfügbar ab:
sofort

Garage:
Ja

Stellplatzanzahl:
1

Baujahr:
1957

Lage/Ort:
68305 Mannheim Gartenstadt


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Sie erhalten zu Ihrer Anfrage ein Bestätigungsmail an Ihre angegebene Mailadresse, mit den von Ihnen gemachten Angaben und Ihrer Auswahl betreffend des Widerrufrechts. Das Expose können Sie im Anschluss downloaden.

ANSPRECHPARTNER

Markus Ebert

Mobil:
info@palatia-immobilien.de