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Hassloch:
Wohnen in Haßloch auf 2 Etagen

Objekt-Nr.: 1231

mtl. Kaltmiete:
1.290 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Da es immer wieder vorkommt: Bitte keine Personanzahl höher als 3, da es nicht 4 oder 5 Schlafzimmer sind.
Aus gründen von Tierhaar-Alergie, keine Anfrage mit Tiere.

Wohnen auf 2 Etagen in ruhiger Wohnlage in Hassloch.
Nach kompletter Renovierung wird diese schöne, hell gestaltete Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hassloch zur Miete angeboten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
1. OG mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großer Wohnraum mit Essecke und angrenzender, teils offener Küche. Ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der gleichen Etage. Über eine schöne, helle Holztreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Beim Hochgehen erreichen Sie eine taghelle Galerie als Platz zur Erholung oder fürs Homeoffice. Angrenzend befindet sich ein weiteres Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dusche und WC, sowie ein Raum, der als Ankleide genutzt wird.

Die gesamte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Letzte Renovierung wurde gerade jetzt durchgeführt .Die neuen hell gestalteten Räume und der großzügige Balkon mit neuem Bodenbelag haben einen besonderes Flair. Im Jahr 2019 /2021wurden die Fenster erneuert. 2021 gab es für das Haus eine neue Heizung. 2022 entschloss man sich die Türen in heller Optik zu erneuern. Die Bäder wurden 2024 auf den heutigen Stand saniert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Bodenbeläge in verschiedenen Ausstattungen bis hin zum Echtholzparkett sind pflegeleicht.
2004 wurde das Dach zum jetzigen Wohnraum mit Galerie ausgestaltet.

Am Ende der Straße in ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Bitte beachten Sie für eine Besichtigung diese Hinweise: Zum Besichtigungstermin bitte mitbringen Schufaauskunft, Verdienstnachweise der letzten drei Monate sowie eine Selbstauskunft. Bitte diese Unterlagen nicht vergessen, sonst können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

Besichtigen werden nach Absprache durchgeführt.

Die Küche wird kostenfrei überlassen. Bei einem Gerätedefekt kümmert sich der Mieter um Ersatzbeschaffung.…

Die Küchenüberlassung wird gesondert geregelt.
Vor der Garage wird ein PKW Stellplatz kostenfrei zur Verfügung gestellt. Über einen Kelleranteil wäre zu sprechen. Die Wohnung ist an Nichtraucher ohne Haustiere zu vergeben. Der großzügiger Balkon 3mx9m lädt zum Entspannen ein. In der Wohnflächenangabe ist dieser nicht berücksichtigt. Die Vermieter wünschen sich ruhige solvente Mieter.
In den Nebenkosten sind bereits Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Müll, Versicherungen, sowie Steuern und alle anderen auf den Mieter umlegbaren Kosten berücksichtigt.
Bei den Nebenkosten wurden 2 Personen berücksichtigt.

Die Vermieter sind absolut fair und sehr angenehm, daher wird nur eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten veranschlagt. Üblich sind 3 Monatsmieten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Nebenkosten: 310 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Haustiere: nicht gestattet

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1992

Bezugsfrei ab: 01.05.2024

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2021

Provision

für den Mieter provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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